Åbent hus (kræver tilmelding)
27. maj kl 10.00 - 16.00

Skovringen 162950 Vedbæk

Villa

4/3 rum
166 m²
C
12.000.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28203112
Boligareal
166 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.025 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
1964
Energimærke
C
Liggetid
26 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.141 kr.
Pris/m²
62.176 kr.
Pris
12.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
65.103 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
53.354 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.880 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.990 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.150 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

226 etagemeter med sublim have

På en af Trørøds mest attraktive adresser, omgivet af gamle frugtplantager, natur og den særlige ro, der kendetegner området omkring Frydenlund Slot, finder I en villa, hvor æstetik, kvalitet og atmosfære går op i en højere enhed. Velkommen til Skovringen 16.
Her er ikke blot tale om en gen­nem­renove­ret bolig – men om et hjem, der er gentænkt og forfinet ned til mindste detalje. Fra 2023 til 2026 er villaen blevet to­tal­trans­for­me­ret med respekt for husets sjæl og med kompromisløs sans for materialer, lys og sammenhæng mellem inde og ude.
Resultatet er 226 eksklusive etagemeter, hvor den nye planløsning, tilbygningen og den højloftede underetage skaber en bolig, der både føles moderne, varm og arkitektonisk helstøbt. Alt fremstår ind­flyt­nings­klart. Overalt mærker man den gennemførte kvalitet.
Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende opholdsrum, hvor stue og køkken smelter elegant sammen i ét åbent leverum. Lysindfaldet er fantastisk, og de brede dobbeltdøre inviterer haven helt indenfor. Det smukke designerkøkken fra 2025 står næsten skulpturelt i rummet – stilrent, raffineret og skabt til både hverdagsliv og gæster omkring køkkenøen.
Overalt ligger smukke egetræsgulve, og forbindelsen til udearealerne er tænkt som en integreret del af arkitekturen. Den store terrasse i eksklusivt Ecowood omfavner huset fra flere sider, så solen kan nydes fra morgen til aften, mens den parklignende have skaber en næsten sydlandsk stemning af ro, privatliv og grønne kig.
Stueplanet rummer desuden 3 indbydende værelser med gode indbyggede skabe – to af værelserne med direkte udgang til terrassen. Badeværelset er udført i samme sikre stil som resten af boligen med eksklusive materialer og gulvvarme.
Underetagen er noget helt særligt. Højloftet, elegant udført og med vandbåren gulvvarme overalt fremstår den som en fuldt integreret del af boligen snarere end en klassisk kælder. Med egen indgang, køk­ken­fa­ci­li­te­ter og lækkert badeværelse åbner den for et væld af muligheder – perfekt til teenageren, gæster, au pair eller liberalt erhverv.
Beliggenheden fuldender oplevelsen. Her bor I få minutter fra Øresund, Vedbæk Havn, skov og kyst – samtidig med at både Trørød Tennisklub, gode skoler og indkøb findes lige i nærheden. En sjælden kombination af natur, eksklusivitet og hver­dagskom­fort.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken