Villa fra EDC

Holger Danskes Vej 16B

3000 Helsingør

2.795.000 kr.

5/4 rum, 102 m²
82 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Et-plans villa til renovering, med en attraktiv beliggenhed i Helsingør

Velkommen til Holger Danskes Vej 16B i 3000 Helsingør - en funktionel et-plans villa med en attraktiv beliggenhed. Denne ejendom, opført i 1920 og tilbygget i 1971, tilbyder et boligareal på 102 m², fordelt med bla. 3 soveværelser. Villaen ligger på en koteletgrund på 701 m², som giver masser af plads til udendørs aktiviteter og hyggestunder i haven.
Her kan man få en villa med en god beliggenhed, hvor man kan sætte sit eget præg. Huset sælges som dødsbo og man skal påregne renove­rings­om­kost­nin­ger.
Når du træder ind i villaen, har man entre/fordelingsgang til 2 gode soveværelser samt husets badeværelse, med hvide klinker samt bruseniche. Herfra videre ind til husets stores samlingspunkt, som er den store opholdsstue med udgang til terrasse og haven. Stuen er med god plads til evt. spisebord samt sofagruppe med aftenhygge fra brændeovnen.
I forlængelse af stue finder man endnu et soveværelse samt køkken og spiseplads. Herfra kan man sidde og nyde udsigten til den grønne og solrige have.
Man kan evt. flytte køkkenet ud til stuen og lave et værelse mere, hvis man skal bruge det eller udvide badeværelset.
Udenfor finder du en dejlig have, perfekt til afslapning og leg. Grunden på 701 m² byder på både solrige og skyggefulde områder, så du kan nyde udendørslivet uanset vejret. Der er også rig mulighed for at anlægge en køkkenhave, hvis du har grønne fingre.
Der er carport med større udhus i forlængelse, hvor man finder værksted, oliefyret samt va­ske­mu­lig­he­der.
Beliggenheden på Holger Danskes Vej er ideel for børnefamilier og alle, der ønsker en rolig og tryg hverdag tæt på Helsingørs mange faciliteter. Helsingør byder på en bred vifte af kulturelle oplevelser, gode ind­købs­mu­lig­he­der og skoler i nærheden. Den historiske bymidte med sine hyggelige gader og caféer er kun en kort cykeltur væk.
For pendleren er der nem adgang til offentlig transport og mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør det let at komme til og fra arbejde. Den smukke natur omkring Helsingør, inklusive de fantastiske strande og skove, indbyder til udendørs aktiviteter året rundt.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30006763
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
701 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1971
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.754 kr.
Pris/m²
26.121 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
177 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.567 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.439 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Hempler Toxman

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tht@edc.dk42 11 09 4658 58 74 27EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50