Villa fra EDC

Gl Strandvej 137D

3050 Humlebæk

6.595.000 kr.

3/1 rum, 97 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:30 - 16:00

Skønt mindre hus ved Sletten Havn med havudsigt og ejer­lej­lig­heds­sta­tus

Velkommen til dette charmerende hus med ejer­lej­lig­heds­sta­tus, beliggende på Gl. Strandvej 137D i det eftertragtede Humlebæk, lige ved Sletten Havn. Huset byder på 97 m² fordelt over to plan og er opført i 1983. Denne unikke ejendom kombinerer en fantastisk beliggenhed med funktionalitet og charme, perfekt til dig, der ønsker en bolig tæt på natur, hav og byliv.
I stueetagen træder du ind i en entre som giver adgang til badeværelse med hvide klinker, bruseniche og 2 mindre vinduer, rummeligt soveværelse som evt. kan deles op i 2, samt originalt spisekøkkenet med udgang til terrassen. På første sal venter en indbydende opholdsstue med loft til kip og hems. Her nyder man den smukke udsigt til både havnen og det åbne Øresund. Denne stue er husets hjerte og her er der god plads til både sofagruppe, arbejdsplads samt læsehjørne.
Den 175 m² store grund tilbyder private uden­dørs­om­rå­der, hvor du kan nyde sommerdagene med familie og venner. Beliggenheden ved Sletten Havn giver en maritim stemning, mens Øresund danner baggrunden for en udsigt, du aldrig bliver træt af. Her er du tæt på både skov, strand og et hyggeligt havnemiljø, og der er kort afstand til Humlebæks gode ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og restauranter.
Husets ejer­lej­lig­heds­sta­tus betyder lavere ejen­doms­skat­ter end for et typisk hus i området, hvilket gør denne bolig attraktiv for både førs­te­gangs­kø­be­re og dem, der ønsker en økonomisk fordelagtig bolig tæt på vandet. Dette hjem tilbyder en unik kombination af beliggenhed, komfort og en overskuelig økonomi.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30006835
Boligareal
97 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
1983
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.006 kr.
Pris/m²
67.990 kr.
Pris
6.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
330.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.612 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.324 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Hempler Toxman

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tht@edc.dk42 11 09 4658 58 74 27EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50