Villa fra EDC

Hornbækvej 617, Dale

3080 Tikøb

4.495.000 kr.

4/2 rum, 223 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:00 - 16:00

Stråtækt idyl med skov og marker i baghaven - 2 huse på en grund!

Tilbagetrukket fra Hornbækvej og i de smukkeste omgivelser med skov, eng og marker i baghaven, findes disse to helt specielle stråtækte huse. Ejendommene har en historie som sko­vrid­der­bo­lig og bærer navnet ”Vestreledhus”.
På matriklen er der 2 huse som er blevet flot optimeret af de nuværende ejere. Bland andet er der malet facaden i en smuk gul farve, fået lagt jordvarme (bemærk energimærke B), afskovet grunden og istandsat de 2 huse med respekt for stilen, så de fremstår pæne og klar til indflytning.
Begge ejendomme fremstår i en virkelig flot stand, lige til at flytte ind i. Der foreligger en gammel byg­ge­til­la­del­se til at kunne bygge husene sammen til en stor ejendom.
Tikøb er en meget central lille by i kommunen. I kort afstand er der masser af skov og natur, tæt på indkøb, skole, den lokale idrætsklub, golfbane samt. offentlig transport til Helsingør, Hornbæk og Espergærde. Desuden meget nem adgang til Hels­in­gø­r­motor­vej­en som bringer dig til blandt andet København.
Til boligen hører par­ke­rings­a­re­al til flere biler og skur.
Leder du efter 2 yderst charmerende og meget vedligeholdte ejendomme, ud over det sædvanlige, og til en pris der er til at betale, skal de ses!
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30006650
Boligareal
223 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.026 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
1970
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
5.796 kr.
Pris/m²
35.675 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
61,00 %
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.066 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.032 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Blom

Partner, ejendomsmægler, MDE

s.blom@edc.dk58 58 74 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50