Villa fra EDC

Øllemosevej 13, Valby

3200 Helsinge

4.245.000 kr.

4/3 rum, 184 m²
Nyhed

184 m2 stråtækt charme og 1.2 hektar jord - i ét af Nordsjællands smukkeste naturområder

Ejendommen på Øllemosevej 13 henvender sig til det publikum, der ikke går på kompromis med boligens landlige charme og som heller ikke giver køb, når det gælder omgivelsernes naturskønhed.

Øllemosevej er en smal grusvej med overvejende beboertrafik, enkelte ejendomme (de fleste stråtækte) og til siderne store jorder, skove og lysåbne enge. Industri, større veje, minigolf og anden hurlumhej er på afstand. Det er Nordsjælland, når det er allermest på naturens præmisser.
Samtidig er der fra Øllemosevej blot to kilometer til Blistrup med skole, indkøb og foreningsliv, ligesom Helsinge og Græsted dukker op inden for seks-syv kilometer.

På Øllemosevej 13 er ejendommens indre præget af historisk charme og en stemning, der er lys og landlig. I stueplan giver rumdelingen badeværelse, højloftet spisekøkken, stue og to værelser. Første sal supplerer med to afdelinger, der begge kan fungere som værelser eller opholdsrum. Samlet set rummer det vinkelformede byggeri 184 kvadratmeter.
Ejendommen og matriklen, der tæller 1.2 hektar, ligger ikke bare i et smukt område, men bidrager også selv til det.
Matriklen strækker sig et stykke ud i Øllemoses tætte sko­v­be­plant­ning og krydses af Øllemose Å. Omkring ejendommen har der på et græsklædt område og i et udhus tidligere været heste. Udhuset, der i dag fungerer som værksted, kan genetableres med en boks eller to, ligesom der er rig mulighed for anden dyrehold på hobbyplan i de naturskønne omgivelser på Øllemosevej 13.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.924 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302618
Boligareal
184 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
12.222 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.715 kr.
Pris/m²
23.071 kr.
Pris
4.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.449 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.756 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66