Villa fra EDC

Østergade 63

3200 Helsinge

3.595.000 kr.

5/3 rum, 150 m²

Herskabelig murermester i centrum, med alt hvad hjertet kan begære!

Østergade 63 i Helsinge er stedet, hvor jeres ønske om hus og have i byens nærhed kan opfyldes - og ikke mindst, hvis boligdrømmen handler om en ind­flyt­nings­klar villa, høj kvalitet, solrige terrasser og en dejlig have til. Det hele vel at mærke praktisk tæt på byens tilbud.

Rød­stensvil­la­en blev i 1950’erne bygget til byens landbetjent. Det store løft, som i dag præger boligen fra kælder til kvist, er resultatet af en renovering i 2021-2022. I mødet med de nye kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler er husets originale udtryk bevaret. Klassiske toner blander sig harmonisk med det moderne design og giver hjemmet et herskabeligt kram.

Stueplan er med køkken, alrum og stue en rummelig ramme om det sociale samvær. Kælderen har gulvvarme i flere rum og kan med bad, tekøkken og egen indgang fungere som særskilt teenage- eller gæsteafdeling. På første sal er der, takket være en høj placering i området, udsigt over byens tage og træer.

Udenfor er terrasser og have trimmet til et sommerliv uden de store pligter. Terrasserne er solbeskinnede fra formiddag til solnedgang. Den græsklædte have vender væk fra vejen, mens der fra Østergade er indkørsel til en stor garage med el-port.

Når tjenesten kaldte i Helsinges bymidte, kunne landbetjenten rykke ud til fods. Villaen ligger cirka 500 meter fra Helsinge Station og handelsmiljøet i centrum - med gåafstand også til børnepasning, skole, gymnasium og skoven i Høbjerg Hegn.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302041
Boligareal
150 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
848 m²
Antal etager
2
Byggeår
1955
Ombygget
2022
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.940 kr.
Pris/m²
21.921 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
326 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.135 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.063 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66