Villa fra EDC

Drosselvangen 7

3230 Græsted

2.495.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 14:30

Familiebolig for enden af lukket vej i Græsted - med et væld af ekstra kvm i ét plan, ny varmepumpe og energimærke B

Blandt mange kvaliteter udmærker Drosselvangen 7 sig især med god plads til familielivet, et flot energimærke og en børnevenlig adresse i Græsted.

Boligen rummer et væld af bonuskva­drat­me­ter foruden de registrede oplyste boligkvm. Centralt i hjemmet giver rumdelingen et gigantisk køkken-alrum og en udestue (opført i 2008 med døre og vinduer fra Velfac). Særskilte afdelinger til unge og voksne er fordelt på hver sin fløj, mens et bryggers i størrelse XL fuldender planløsningen.

Med en luft-til-vand varmepumpe fra 2024 er energimærket rykket op i den grønne kategori B. Hjemmets slidstærke gulve er ligeledes en nyere opdatering. Alt el og alt vvs er ført up-to-date. Boligen fremstår fuldt opdateret.

Udestuen har to udgange til ter­ras­se­mil­jø­et, der er åben mod solens stråler fra syd og vest. Fuld sol er der også i den græsklædte og lukkede have, som er overskuelig at holde. Udelivet, såvel i haven som på ter­ras­se­mil­jø­et, er privat og præget af den stilhed, der knytter sig til beliggenheden.

Træhuset ligger for enden af en lukket vej. Nabo til husene for enden af vejen er et stykke fredet natur, som der er kig til fra Drosselvangen 7. Den tilbagetrukne placering er kombineret med nem adgang til indkøb, pasning, skole, foreningsliv og naturen omkring Græsted.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302082
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
775 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.822 kr.
Pris/m²
16.097 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.927 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.117 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Trave Hansen

Salg & Vurdering, Udlejning

trave@edc.dk29 88 55 67EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66