Villa fra EDC

Gydevej 18, Esbønderup

3230 Græsted

2.795.000 kr.

4/2 rum, 119 m²
Nyhed

Landligt hus i Esbønderup - med højt til loftet, moderne design og haveidyl

Huset er præget af højt til loftet og et moderne design i landlig stil. Terrasserne er solrige og private. Den lukkede baghave grænser op til et skovstykke. Nærmiljøet er landsbyens gadekær, et aktivt lokalsamfund og Gribskov. Med andre ord - velkommen til Gydevej 18 i Esbønderup.

Den højloftede arkitektur er resultatet af renovering, der kombinerer husets 1800-talscharme med en moderne og lys rumoplevelse. I stueplan er der over to meter til loftet og i enkelte rum betydeligt højere. Første sal fuldender med åbning til kip.

Siden 2021 er mo­der­ni­se­rin­gen videreført med flere indslag, eksempelvis:

Gulvene, såvel oppe som nede, er slebet. Køkkenet er etableret med ensartede bordplader i massivt egetræ og generelt lysnet.

I stueplan er pladsen fordelt på fyrrum/bryggers, badeværelse, køkken, alrum og stue. Første sal byder på to værelser og en repos.

Hertil kommer et anneks fra 2013 med betongulv, strøm, varme og ovenlys (Velux-vinduer). Annekset er indrettet med ét stort rum – velegnet som hjemmekontor, te­e­na­ge­af­de­ling og til den kreative hobby.

Stuen har udgang til en terrasse mod øst. Køkkenet har udgang til en terrasse mod vest og baghaven. Til begge sider er sommerlivet under den nord­s­jæl­land­ske himmel en privat fornøjelse.

I Esbønderup ligger huset med gåafstand til Rema 1000, byens børnehave, gadekæret, kirken og til Gribskov, der begynder 600 meter fra hoveddøren. Til Gribskolen Tingbakke er godt 6-7 minutter på cykel.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.924 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32301907
Boligareal
119 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
791 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1962
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.967 kr.
Pris/m²
23.487 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.557 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.443 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Trave Hansen

Salg & Vurdering, Udlejning

trave@edc.dk29 88 55 67EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66