Villa fra EDC

Haregabsvej 6, Esbønderup Skovhuse

3230 Græsted

4.495.000 kr.

6/4 rum, 137 m²

Bolig der rummer det hele, med egen park og udsigt til skovens idyl

Haregabsvej 6 kan meget vel appellere til købere, ikke bare i det nære, men også fra andre dele af landet, for det er i sandhed særlige kvaliteter, som boligen, haven og adressen i Esbønderup Skovhuse tilbyder de kommende ejere.

Trukket tilbage fra vejen ligger huset på en godt 3.000 kvadratmeter stor grund med botanisk variation, ægte havecharme og hen over sommeren det smukkeste blomsterflor. Fra matriklen er der via en skovsti fem minutters gang til nationalparken Kongernes Nordsjælland med vandreruter, mo­un­tain­bi­kespor og ridestier i Gribskov og til Esrum Sø. Hjemme er der kig til skovkanten og træernes farvepragt, ligesom to om­kring­lig­gen­de søer bidrager til at ramme Haregabsvej 6 ind i en idyllisk naturfred.

I det lokale kan der trækkes på pasning, skole og indkøb, mens køretiden er 20 minutter til Hillerød og tre kvarter til København.

Træhuset er opført af en lokal tømmermester i perioden omkring 1970. Siden er der løbende opdateret så bredt, at boligen præsenterer sig i pæn stand. Varmekilder er dels et luft-til-vand-varmesystem, dels en pilleovn, der er placeret i stuen.

Ved ankomstpartiet tager Haregabsvej 6 imod med fritliggende bygninger på tilsammen omkring 120 kvadratmeter. I dag fungerer bygningerne som carport, til opbevaring og som værksted, men de kan også indrettes til for eksempel mindre hestehold og til et anneks i boligstandard (den ene bygning er velisoleret og opvarmes af en nyere luft-til-luft varmepumpe).

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302084
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3.030 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.967 kr.
Pris/m²
26.287 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.008 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.966 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66