Villa fra EDC

Poppelager 9

3230 Græsted

2.450.000 kr.

4/3 rum, 125 m²

Etplansvilla på lukket vej i Græsted - med varmepumpe og energimærke B

På Poppelager 9 i Græsted byder vi velkommen til en villa, der blandt mange kvaliteter udmærker sig med 125 velfordelte kvadratmeter og energimærke B.

Villaen er et klassisk etplansbyggeri fra begyndelsen af 1970’erne. Det originale udtryk er bevaret og giver rig mulighed for at tilføre et moderne design efter egen smag. Udgangspunktet er et gedigent murstenshus, der er velfungerende, og som inden for de seneste to år er opdateret med en luft-til-vand varmepumpe.

Den gode udnyttelse af pladsen giver et hjem med bryggers, to badeværelser, tre værelser (alle med skabsplads), køkken (med spiseplads) og vinkelformet stue. Rumdelingen er fleksibel og åbner for at justere, hvis det ønskes, for eksempel ved at forene køkken og stue.

Mod vejen er der forhave og indkørsel til carporten med tilknyttet værksted. Bag villaen er den sydvendte have delt i to afdelinger. Dels en plæne til leg og spil. Dels en køkkenhave, der gennem årene har givet en stor høst af egne grøntsager. Til afslappende stunder har træterrasse 21 overdækkede kvadratmeter på første række til det grønne i haven.

Adressen er lige så eviggyldig som villaen. Poppelager er lukket for kørende trafik, men åben for, at fodgængere og cyklister kan passere. Resultatet er sikker og kort vej til Gribskolen, til sportshal og boldbaner og til byens handelsliv. Nem adgang er der tillige til Græsted Syd Station og til naturen omkring Græsted.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302494
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
730 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.766 kr.
Pris/m²
18.992 kr.
Pris
2.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
73 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.643 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.891 kr.
Læs mere om boliglån

Christian Kynne Ellegaard

Salg og Vurdering, Udlejning

cke@edc.dk29 37 40 88EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66