Villa fra EDC

Rosendalsvej 5

3230 Græsted

2.285.000 kr.

4/3 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 9:30 - 17:30

Lys og veldisponeret familievilla med gode muligheder midt i Græsted

Familien med børn får en glimrende ramme om dagliglivet på Rosendalsvej i Græsted, hvor denne etplansvilla ligger placeret. Her bor man trygt og roligt med alle daglige fornødenheder i bekvem afstand fra hoveddøren, og I kommer ligeledes let til skov og strand. Huset fremstår i nydelig opdateret stand og er blandt andet blevet fuld­mur­si­so­le­ret i 2022. I år er der kommet nyt bryggers og ny entré, og der er herudover installeret varmepumper.

Indenfor er der en lys og behagelig atmosfære. Originale detaljer går hånd i hånd med nyere opdateringer, og planløsningen fordeler pladsen rigtig godt. Den store vinkelstue med smukke gulve byder på masser af in­dret­nings­mu­lig­he­der, og køkkenet med spiseplads fungerer som et ekstra opholdsrum i det daglige. Herudover får I tre værelser, et badeværelse, et gæstetoilet og et bryggers.

Fra stuen er der udgang til et dejligt terrassemiljø, hvoraf en del er overdækket. Her får I et virkeligt skønt uderum med masser af plads til at indrette forskellige hyggelige “afdelinger”. Terrassen har en perfekt sydvestvendt placering, så I får optimale betingelser for at nyde solens stråler. Haven er godt afgrænset af rand­be­plant­ning, som bidrager til den fredfyldte haveoplevelse.

Huset ligger centralt i Græsted, og I får kort gåafstand til skole, idræts­fa­ci­li­te­ter og supermarkeder. Nærområdet har også gode legepladser, og I får let adgang til skøn natur – I kan cykle til skoven på fem minutter og til stranden på ti.

Ring til EDC og bestil en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302464
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
708 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.857 kr.
Pris/m²
16.439 kr.
Pris
2.285.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.924 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.313 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66