Villa fra EDC

Skovhøjen 37

3230 Græsted

2.095.000 kr.

5/3 rum, 174 m²
Nyhed
316 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 13. apr. 11:15 - 12:15

Villa med spændende planløsning!

Søger du efter en villa med en spændende planløsning og mange muligheder - så bør du læse videre.

Der er mange muligheder i denne rummelige villa på 174 bo­lig­kva­drat­me­ter, der byder på i alt 4 værelser. Det ene værelse, som ligger i forbindelse med entréen har tidligere været anvendt som frisørsalon. Det store rum er derfor virkelig anvendeligt til liberalt erhverv, eller du kan istandsætte det til en voksenafdeling med eget toilet og soveværelse.

Fra entréen har du adgang til husets samlingspunkt: en stor og lys spisestue med udgang til terrassen og i åben forbindelse til køkkenet. I køkkenet er her god arbejdsplads og adgang til et praktisk bryggers med plads til vaskesøjle. Via spisestuen finder du den store opholdsstue – hvor de store vinduer giver et naturligt lysindfald fra tidlig formiddag til sen aften. Endvidere er her en flot åben pejs samt udgang til den overdækkede terrasse. Fra spisestuen har du desuden adgang til en fordelingsgang, som giver adgang til 3 værelser samt et stort badeværelse.

Grunden er på 812 kvadratmeter med en have, der er nem at gå til. Du får en plæne til leg og boldspil, ligesom her er flere solrige terrassespots, hvoraf det ene er dejligt overdækket og det andet ligger perfekt i læ op ad to husmure. Du får desuden en garage med mulighed for at indrette et fint værksted til alle jeres praktiske og kreative gøremål.

Med bopæl på Skovhøjen 37 er der alle muligheder for at skabe en god base for familielivet med kort afstand til hverdagens mest benyttede faciliteter. Selve vejen er dejligt rolig uden nogen gennemkørende trafik, da den munder ud i en sti, som du kan benytte, når du skal rundt til fods og på cykel, ligesom der ligger et hyggeligt skovstykke tæt på. Børnehuset med pas­nings­mu­lig­he­der ligger inden for få hundrede meters afstand fra hoveddøren, og der er under en kilometer til Græsted Syd Station, ligesom det er hurtigt at komme til dag­lig­va­re­bu­tik­ker, Gribskovhallen og alle byens øvrige muligheder.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.924 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33002615
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
812 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.271 kr.
Pris/m²
11.386 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.711 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.366 kr.
Læs mere om boliglån

En hushandel skal være tryg

Jeg lægger vægt på at mine kunder føler sig trygge når de handler hus. Derfor er jeg også meget nærværende med de mennesker jeg omgås.

Andreas A. G. Kaarsbøl

Ejendomsmægler & Køberrådgiver, MDE

ankaa@edc.dk23 10 84 12EDC Tisvildeleje

EDC Tisvildeleje

Hovedgaden 46, 3220 Tisvildeleje

330@edc.dk48 70 84 12