Villa fra EDC

Stubmarken 40, Esbønderup

3230 Græsted

2.495.000 kr.

5/3 rum, 120 m²

Plug & play villa med 170 etagemeter

Stubmarken 40 i Esbønderup er interessant for familien, der søger en rummelig og køreklar villa med få pligter, og som sætter pris på nærhed til børnepasning, skole og Nordsjællands smukke natur.

Stubmarken 40 holder til i et lukket vejområde med godt naboskab. Til nabolaget hører en populær daginstitution, mens cykelturen (sti hele vejen) til Gribskolen Tingbakke tager fem minutter. Hjemme ligger villaen i anden række til åbne marker og med nem adgang til naturen, der omgiver Esbønderup til alle sider, herunder Esrum Sø og Gribskov.

Den gode plads handler om 120 kvadratmeter i grundplan plus 50 kvadratmeter brugbar kælder. Grundplan byder på udvidet badeværelse (med dobbelt brus), tre værelser og stort køkken-alrum i sammenhæng med stuen. Kælderen supplerer med bryggers, fyrrum og et disponibelt rum i indbydende boligstil.

Villaen er opført i 1975, løbende moderniseret og senest opdateret med:

Skift af gulve i de tre værelser i 2018. Renovering af kælderen i 2021 (blandt andet kom epoxygulve til og et bryggers blev etableret). Installering af nyt varmesystem med luft-til-vand varmepumpe i 2021.

Mod vejen er der plads til flere biler og indkørsel frem mod garagen og to tilknyttede skure. Sommerlivet leves på to terrasser og i haven, hvor solens stråler skinner fra øst, syd og vest. Haven er lukket, fri for hækkeklipning og har generelt et minimum af pligter.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302539
Boligareal
120 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
802 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.768 kr.
Pris/m²
17.326 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.915 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.108 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66