Villa fra EDC

Nordre Strandvej 34

3250 Gilleleje

14.995.000 kr.

9/7 rum, 225 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 9:00 - 17:00

Charmerende liebhaveri med nordkystens bedste udsigt

Drømmer du om en eksklusiv villa i første række til vandet med en udsigt, der tager pusten fra dig? Denne unikke ejendom på Nordre Strandvej 34 i Gilleleje byder på det bedste fra Nordkysten. Villaen, der er opført i 1949, emmer af kvalitet og charme. Med et boligareal på 183m² og yderligere 70 m² i kælderen, er der plads til både familiehygge og gæster. Grunden på hele 2378 m² sikrer en stor, solrig have, hvor du kan nyde den udenlandske atmosfære og panoramaview over havet.
Når du træder ind i forhaven, bliver du mødt af en imponerende stemning, hvor det smukke teaktræ giver huset en eksklusiv kant. Herfra kan du allerede fornemme den storslåede udsigt, som villaen byder på fra næsten alle rum. Ejendommens beliggenhed er ganske enkelt Nordkystens bedste – det er sjældent, at en bolig med så meget sjæl og en så fantastisk udsigt kommer på markedet.
Indenfor præsenterer villaen sig med ældre, men yderst velholdte trægulve og hele ni værelser, hvoraf fire er soveværelser. Det ene soveværelse har eget badeværelse med elegante Höganäs klinker. Villaens hjerte er den store pejsestue, der med sine imponerende vinduespartier lader lyset strømme ind og samtidig sikrer, at du hele tiden kan nyde havudsigten. Spisestuen ligger i åben forbindelse til køkkenet, hvor udsigten ligeledes kan nydes under madlavningen og indtagelse af middagen.
Villaen har desuden et praktisk bryggers og et stort kælderareal med masser af potentiale. Den velanlagte have byder på sol hele dagen, og den flotte carport har endvidere lade-mulighed til elbiler samt et integreret skur til opbevaring. Med den nyligt installerede fjernvarme er villaen både moderne og energieffektiv.
Denne villa er ikke blot en bolig, men en livsstil – her får du en sjælden kombination af komfort, sjæl, luksus og en beliggenhed, der er uovertruffen. Velkommen til din nye drømmebolig på Nordre Strandvej 34.
Ingen bopælspligt.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
37903152
Boligareal
225 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
253 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
2.378 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
14.007 kr.
Pris/m²
59.269 kr.
Pris
14.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
117 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
750.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
83.280 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
66.498 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18