Villa fra EDC

Aavej 45

3300 Frederiksværk

2.445.000 kr.

4/3 rum, 118 m²
Åbent hus med tilmelding 17. nov. 10:00 - 13:00

Ind­flyt­nings­klar villa tæt på centrum

Er I på jagt efter en supervelholdt og nyligt renoveret villa, der tilbyder en perfekt kombination af komfort, funktionalitet og er lige til at flytte ind i, kunne Aavej 45 være noget for jer. Huset er beliggende dejligt centralt i den hyggelige kanalby Frederiksværk, så denne bolig er ideel for familien, der ønsker at bo med nem adgang til både byliv og rekreative områder.

Boligen byder på 118 m² meget veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter i ét plan, hvilket gør den både praktisk og let at vedligeholde. Når du træder ind i huset, mødes du af en entré, der giver adgang til boligens 3 gode værelser. Her er der plads til både forældre og børn, og værelserne kan nemt indrettes som soveværelser, kontor eller hobbyrum alt efter behov.
Husets hjerte er det store køkken, som ligger i åben forbindelse med en hyggelig opholdsstue. Køkkenet er moderne og funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads, hvilket gør det nemt at tilberede familiens måltider. Opholdsstuen er lys og indbydende med store vinduespartier, der giver et skønt lysindfald og udsigt til haven. Herfra er der direkte udgang til en dejlig overdækket terrasse, hvor du kan nyde de lange sommeraftener i selskab med familie og venner.
Badeværelset er stilfuldt og moderne indrettet, og der er også et praktisk gæstetoilet, som gør hverdagen lidt lettere. Boligen har desuden et godt bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler samt ekstra op­be­va­rings­plads.

Udenfor finder du en skøn lukket have, som er perfekt til børneleg, afslapning og hyggelige stunder. Haven byder på flere små oaser, hvor du kan nyde solen eller finde skygge på de varme dage. Der er også en god garage og et udhus, som giver ekstra op­be­va­rings­plads til haveredskaber, cykler og lignende.

Aavej 45 ligger i et attraktivt kvarter med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder. Her er du tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport. Frederiksværk byder på utallige muligheder for fantastiske na­tu­ro­p­le­vel­ser, hvor den menneskeskabte kanal, der fører direkte til Arresø, er et besøg værd. Byen har også et rigt kulturliv med blandt andet Gjethuset, som året rundt tilbyder udstillinger, koncerter og andre kulturelle arrangementer.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207885
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
780 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.428 kr.
Pris/m²
19.102 kr.
Pris
2.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.703 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.899 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Haulik Hansen

Ejendomsmægler, MDE

rhh@edc.dk21 60 03 0058 58 70 04EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45