Villa fra EDC

Hyldevej 29

3300 Frederiksværk

2.695.000 kr.

6/5 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 12:00 - 14:00

Charmerende 1½ plans-villa med dobbeltgarage

Velkommen til denne rummelige og indbydende villa på Hyldevej 29 i det naturskønne Frederiksværk. Med hele 176 m² bolig fordelt over to etager, opført i 1971 og ombygget i 1987, får du og din familie her en bolig, der byder på masser af plads og komfort. Ejendommen ligger på en skøn grund på 904 m², som er både lukket og smukt anlagt med flere hyggelige terrasser, perfekt til afslapning og udeliv.
Når du træder ind i villaen, bliver du mødt af en lys og venlig entré med klinker, der giver et moderne udtryk, og en elegant trappeopgang til første sal. Rummeligt bryggers med flisegulv og praktisk vaskesøjle. Herfra fortsætter turen ind i et dejligt spisekøkken. I stueetagen finder du også et flot gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med bruseniche, et stort børneværelse med direkte adgang til en imponerende flisebelagt terrasse samt Køkkenet er indrettet med flotte sorte klinker, der står i smuk kontrast til de lyse trælåger, og er selvfølgelig udstyret med alt i moderne hårde hvidevarer.
Den store opholdsstue er et af hjemmets hjerterum med sine flotte trægulve og masser af naturligt lys. Her er der direkte adgang til en charmerende udestue, hvor du kan nyde de lange sommeraftener med aftensolen i ryggen og et køligt glas i hånden, mens børnene leger i haven.
På første sal mødes du af et stort badeværelse med badekar, ideelt til afslapning efter en lang dag. Derudover er der hele tre rummelige børneværelser samt et skønt masterbedroom med udgang til en vestvendt altan, hvorfra du kan nyde solnedgangen.
Til ejendommen hører desuden en rummelig dobbeltgarage med tilhørende værksted på i alt 50 m² – et perfekt sted til hobbyprojekter eller ekstra opbevaring.
Villaen ligger i et yderst børnevenligt kvarter med både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport lige i nærheden. Området byder også på naturskønne omgivelser såsom Vinderød Skov, Arresø og Asserbo Overdrev – alle ideelle til gåture og udendørs aktiviteter. Hvis I elsker strandture, er det værd at nævne, at I kun er 5 km fra Liseleje og Kattegats skønne, børnevenlige sandstrand.
Frederiksværk byder på et charmerende byliv med kanalmiljø, gågade og lystbådehavn med caféer og legepladser. For gol­fen­tu­si­a­ster er Asserbo Golfbane også tæt på. Ligeledes tæt på en ny god skole gør dette kvarter en oplagt base for børnefamilier.
Så leder I efter en bolig med plads til familien, smuk beliggenhed og alle nødvendigheder lige i nærheden, så tøv ikke med at kontakte os – jeres nye hjem venter på jer!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207843
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
904 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.982 kr.
Pris/m²
14.647 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
125 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.075 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.000 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45