Villa fra EDC

Nørrevangen 24

3300 Frederiksværk

2.345.000 kr.

5/4 rum, 156 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 14:00

Skøn beliggenhed i dejligt område

Velkommen til Nørrevangen 24 i Kregme, hvor denne charmerende villa fra 1976 ligger som et perfekt match mellem moderne komfort og naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 156 m² fordelt på en velindrettet planløsning og en grund på 870 m², er der rigelig plads til både afslapning og leg i den lukkede have, der byder på gamle træer og buske samt en hyggelig terrasse. Her får I en bolig, der både er rummelig, lys og indbydende, og som samtidig er blevet løbende moderniseret – blandt andet med nyt køkken i 2022 og nye gulve i underetagen i 2020.
Boligen indeholder en indbydende entre med adgang til første sal og et praktisk bryggers med både fjernvarme og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Køkkenet, der er fra Ikea og moderniseret i 2022, byder på alt i hårde hvidevarer og ligger i åben forbindelse med en hyggelig opholdsstue. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, hvor I kan nyde ef­ter­mid­dags­so­len. I stueetagen finder I også to gode værelser samt et flot badeværelse med bruseniche.
På første sal venter en stor sove­væ­rel­ses­af­de­ling, som tidligere har været anvendt som stue, og som har udgang til en dejlig balkon med udsigt til Arresø. Her er også endnu et værelse og et badeværelse med bruseniche.
Ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport er lige i nærheden. Området byder også på naturskønne omgivelser alle ideelle til gåture og udendørs aktiviteter.
Beliggenheden i Kregme er ideel for pendlere, der gerne vil undgå rundkørslerne i Frederiksværk. Her er I tæt på både natur og by, med gåafstand til Sonnerup Skov, Arresø og den lokale rideskole. Samtidig er der sikker skolevej til Mag­le­bliks­ko­len samt nem adgang til idrætshal og svømmehal. Der er tilmed en carport og et udhus på grunden, så der er også plads til opbevaring og bil. Kom og oplev denne skønne villa, hvor I får både ro og praktiske faciliteter lige ved hånden. Frederiksværk byder på et charmerende byliv med kanalmiljø, gågade og lystbådehavn med caféer og legepladser.

Så leder I efter en bolig med plads til familien, smuk beliggenhed og alle nødvendigheder lige i nærheden, så tøv ikke med at kontakte os – jeres nye hjem venter på jer!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207915
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
870 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.592 kr.
Pris/m²
15.428 kr.
Pris
2.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.059 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.395 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45