Villa fra EDC

Nordfeldvej 5

3300 Frederiksværk

2.195.000 kr.

4/2 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 17:00

Velholdt villa i dejligt område

Velkommen til Nordfeldvej 5 i det charmerende kvarter Kregme, Frederiksværk. Her præsenteres en velholdt villa fra 1960, ombygget i 1972, med et samlet boligareal på 125 m² og en ekstra 25 m² kælder. Villaen er beliggende på en 785 m² stor grund, hvilket giver rigelig plads til både afslapning og leg i den dejlige, ugenerede have.
Indenfor byder huset på en gennemført planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. En rummelig entré leder dig ind til et hyggeligt køkken med spiseplads og til den store spisestue med smukke parketgulve, og derfra trin ned til en skøn opholdsstue, som tilbyder udgang til en overdækket terrasse og den smukke have. Stuen har desuden adgang til en hyggelig 25 m² gildesal i kælderen – perfekt til sociale sammenkomster.
Villaen har et pænt badeværelse med bruseniche, et praktisk bryggers med nyere fjernvarmeunit samt va­ske­fa­ci­li­te­ter, og et gæstetoilet også med brusemulighed. Soveværelset er rummeligt, og det store børneværelse, som tidligere var opdelt i to værelser, giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.
Udenfor er haven velplejet med flere ter­ras­se­om­rå­der, hvor solen kan nydes hele dagen. For børnene er der masser af plads til leg, og den store garage med tilhørende udhus giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Villaens placering er ideel, med kort afstand til Frederiksværks centrum, der byder på hyggelige ind­købs­mu­lig­he­der, et charmerende kanalmiljø, og en travl lystbådehavn. Området omkring byen er rigt på natur, med både Asserbo Golfbane, Brødemoseskov og Asserbo Plantage. Kun 5 km væk finder du Liselejes smukke sandstrande, hvor Kattegats blå bølger byder på afslapning og leg.
Denne villa er den perfekte kombination af rolig beliggenhed og nem adgang til byliv og natur, hvilket gør den til et oplagt valg for familien, der ønsker det bedste af begge verdener.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207828
Boligareal
125 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
785 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.529 kr.
Pris/m²
15.350 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.435 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.894 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45