Villa fra EDC

Privatvej 14B

3300 Frederiksværk

4.495.000 kr.

6/5 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 13:00

Kvalitetsvilla på drøm­me­be­lig­gen­hed

Området:
Halsnæs er et dejligt sted at bo for både børnefamilier og seniorer og byder på alt hvad hjertet kan begære og dagligdagen behøver: Gode ind­købs­mu­lig­he­der, folke- og privatskoler, gymnasium, kulturhus – og ikke mindst den smukkeste natur lige rundt om hjørnet. Køreturen til København er kun ca 1 time i bil og 1½ time via offentlig transport (lokalbane til Hillerød og S-tog til København).

Privatvej 14b er bygget ved godt håndværk, i afslappet stemning og beliggende midt i skøn natur i Asserbo, et fredeligt område nær Frederiksværk og Liseleje, i gå-afstand til både Asserbo Plantage og under 3 km til den skønneste badestrand ved Kattegat. Desuden mindre end 1 km til både Nordsjællands smukkeste golfbane ved Asserbo Golfklub, eller i den modsatte retning, til ét af landets bedste mountainbike spor ved Tisvilde Hegn.

Ejendommen:
På en 2100 kvm stor parklignende grund ligger dette kvalitetshus, opført af Lind & Risør i 1999, som byder på en fantastisk kombination af moderne be­kvem­me­lig­he­der og klassisk charme. Den store grund, der omfavner villaen, byder på en smukt anlagt have med store rho­do­den­dron­be­de og smukke træer, samt en kæmpestor, skøn terasse, hvor man kan nyde solens stråler dagen lang.

Via hoveddøren kommer man til en entree med garderobe og videre adgang til for­æl­dre­af­de­ling med stort soveværelse samt luksus-badeværelse med stor bruseniche og spa-bad.
Videre gennem stuen, der har loft til kip og nyere væghængt Morsø brændeovn, er der via franske døre adgang til stort og lyst køkken-alrum, hele 4 gode børneværelser samt endnu et lyst badeværelse med brus.
I køkkenet er elementerne valgt i en lækker klassisk model og - sammensat med de smukke italienske klinker - er der tænkt på alle detaljer.
Endelig er her et stort godt bryggers med udgang og plads til overtøj.

I samme stil som huset er der opført en dobbelt carport med redskabsrum samt et stort lyst anneks med loft til kip, ovenlysvinduer, brændeovn, køleskab, samt håndvask. Annekset har direkte adgang til haven via store franske døre, og er velegnet som orangeri, værksted, atelier eller teenage-rum.

Huset har lavt varmeforbrug og opvarmes via oliefyr.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207790
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.115 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.886 kr.
Pris/m²
23.783 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
183 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.976 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.882 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Haulik Hansen

Ejendomsmægler, MDE

rhh@edc.dk21 60 03 0058 58 70 04EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45