Villa fra EDC

Sagasvej 1

3300 Frederiksværk

2.495.000 kr.

5/3 rum, 148 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 13. apr. 10:00 - 15:00

Charmerende villa i Dybendal

Velkommen til Sagasvej 1 i det naturskønne Frederiksværk, hvor denne charmerende villa venter på at blive dit nye hjem. Med et boligareal på 148 m² er der rigeligt med plads til både familie og gæster. Huset byder på en fin entre, der leder videre til en fordelingsgang, hvorfra der er adgang til tre gode værelser, oprindeligt 4. Disse værelser er perfekte som soveværelser, børneværelser eller måske et hjemmekontor, og det sidste værelse kan nemt genetableres.

Husets hjerte er den store stue, der med sin smukke pejs skaber en hyggelig atmosfære. Her er der plads til både et so­faar­ran­ge­ment og en spiseplads, hvilket gør det til et ideelt sted for både afslapning og sociale sammenkomster. Den tilstødende spisestue er ligeledes hyggelig og har direkte udgang til haven, hvor en overdækket terrasse indbyder til udendørs middage og afslapning i al slags vejr.

Køkkenet er godt indrettet med adgang til både bryggers og spisestuen, hvilket gør det nemt at tilberede og servere måltider. Bryggerset har egen udgang, så du kan gå tørskoet fra bilen til huset via carporten. Derudover er der et stort badeværelse med både spabad og sauna, hvor du kan nyde afslappende stunder efter en lang dag. Et lille gæstetoilet sørger for ekstra bekvemmelighed for både beboere og gæster.

Udendørs finder du en flot og velholdt have med både drivhus med søde vindruer, mange varierede planter, blomster og frugttræer mm., der skaber en fredfyldt oase til leg og afslapning. Den store garage/værksted giver masser af plads til opbevaring og kreative projekter.

Vinderød er et hyggeligt og meget populært villakvarter, tæt på grønne arealer, skov og Arresø, med kort afstand til institutioner og Vinderød Privatskole, samt offentlig transport. Kun 5 min. kørsel fra Frederiksværk centrum med et hyggeligt kanalmiljø og gågade, samt lystbådehavn med bl.a. fiskehandel, café og legeplads. Frederiksværk byder endvidere på Asserbo golfbane, Vinderød Skov og Asserbo Plantage. Med kun 5 km. til Liseleje, med Kattegats blå bølger og den berømte børnevenlige sandstrand.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208056
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
892 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.761 kr.
Pris/m²
15.791 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.939 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.117 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45