Villa fra EDC

Solvangsvej 12

3300 Frederiksværk

3.995.000 kr.

7/6 rum, 194 m²

Smuk villa i naturskønt område

Velkommen til Solvangsvej 12 i Asserbo – en smuk villa fra 1974, der blev tilbygget i 2018, og som nu står klar til at danne ramme om nye minder. Denne charmerende ejendom byder på et rummeligt boligareal på 194 m² med hele 6 værelser og er beliggende på en privat grund på 880 m². Villaen er indrettet med et stort, flisebelagt ind­kør­sels­om­rå­de og har et nyt tegltag fra slutningen af 2018. Her er der plads til hele familien og alle jeres drømme.
Indenfor mødes man af en lys og imødekommende atmosfære med trægulve, hvide lofter og et moderne luft til vand-varmesystem med gulvvarme i både den nye tilbygning, køkken-alrum, 2 værelser samt badeværelse og toilet. Hjertet af hjemmet er det store KVIK køkken-alrum, hvor madlavning og socialt samvær smelter sammen. Fra stuen, der nyder et fantastisk lysindfald, er der adgang til en vestvendt overdækket terrasse i hårdt træ og videre ud til en skøn, lukket have, hvor børnene kan lege trygt. Villaen rummer desuden et for­æl­dresove­væ­rel­se, to store værelser, entré, gæstetoilet samt et funktionelt bryggers med masser af skabsplads.
Den veludnyttede børneafdeling omfatter tre gode værelser og et badeværelse med va­ske­fa­ci­li­te­ter og adgang til depotrum (tidligere sauna). Udenfor finder man et 49 m² stort udhus, hvoraf 25 m² er indrettet som værksted – ideelt til kreative projekter eller ekstra opbevaring.
Området byder på kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og offentlig transport. Fra villaen er der kun få minutter til naturperler som Melby Overdrev og Brødemoseskov samt Asserbo Plantage og Tisvilde Hegn, hvor na­tu­ro­p­le­vel­ser­ne står i kø. Liseleje og Kattegat med børnevenlig sandstrand og hyggelige spisesteder ligger blot 2 km væk. Samtidig er Frederiksværks centrum kun en kort køretur væk med kanalmiljø, gågade og lystbådehavn – alt sammen ideelt for både voksne og børn.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207902
Boligareal
194 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
880 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.170 kr.
Pris/m²
19.393 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
58 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.198 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.670 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45