Villa fra EDC

Vinkelvej 8

3300 Frederiksværk

3.495.000 kr.

6/4 rum, 164 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 11:00 - 14:00

Flot udsigt over byens tage og skoven

Her får I chancen for at erhverve jer en charmerende mu­rer­mester­vil­la midt i hjertet af Frederiksværk. Denne villa, beliggende på Vinkelvej 8, byder på 232 m² heraf boligareal på 164 m² fordelt over stueetage og en kælder, og er omgivet af en stor grund på hele 1.215 m². Heraf kan en separat grund på 496 m² evt. sælges fra – mulighederne er mange!
Villaen, opført i 1951/1969, ligger højt placeret på en skråning med en fantastisk udsigt mod vest over byens tage og videre ud mod Evetofte og Torup. Området er præget af ro og charme, men I er stadig kun få hundrede meter fra alle hverdagens nødvendigheder som indkøb og offentlig transport. På en kort gåtur når I byens hyggelige gågade, hvor kanalområdet skaber en smuk ramme om afslappende stunder.
Ved ankomst via Ahornvej, byder ejendommen på en garage på 18 m² og en indbydende frugthave fyldt med æble- og kirsebærtræer. Her er også en østvendt terrasse med morgensol og en vestvendt terrasse med smuk aftensol, hvorfra I kan nyde udsigten.
Indenfor møder I en rummelig hall med klinkegulv, der fører til husets to gode børneværelser, badeværelse med bruseniche, fyrrum/tørrerum og et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Der er også et viktualierum og et disponibelt rum til opbevaring.
Stueetagen imponerer med et flot spisekøkken med glaskarnap, hvorfra udsigten over byen kan nydes. Der er sil­de­bens­par­ket og franske døre, som fører til en stor opholdsstue med udgang til både øst- og vestvendt terrasse. Ydermere rummer etagen et kontor/værelse, endnu et badeværelse med bruseniche samt et stort soveværelse, som også har udgang til terrassen og haven. Her er virkelig tale om en ejendom, der kombinerer kvalitet, charme og funktionalitet i smukke omgivelser.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207897
Boligareal
164 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.215 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Ombygget
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.838 kr.
Pris/m²
18.298 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.443 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.477 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45