Villa fra EDC

Snerosevej 11

3310 Ølsted

2.495.000 kr.

7/6 rum, 248 m²
Nyhed

Masser af plads, komfort og muligheder

Masser af plads, komfort og muligheder:
Drømmer I om et hjem med plads til hele familien, fler­ge­ne­ra­tions­liv eller måske bare masser af fleksibilitet? Så får I her en bolig på 248 m², der er moderniseret med omtanke og klar til nye ejere. Boligen er siden 2020 blevet opdateret med bl.a. en ny luft/vand-varmepumpe, nye vinduer i næsten hele huset, nyt køkken og nye gulve i store dele af boligen. Ejendommen kan dog fortsat forbedres/renoveres forskellige steder.

Boligen er perfekt for en stor familie eller til fler­ge­ne­ra­tions­bo­lig. I stueetagen finder I to værelser, et disponibelt rum, et bryggers, et badeværelse og et nyere køkken i åben forbindelse med en stor og lys opholdsstue. På første sal får I yderligere tre værelser, et badeværelse, et thekøkken og en hyggelig stue (eller kæmpe stort værelse). Indretningen gør det oplagt at bo på hver sin etage, hvis behovet er der, eller at udnytte rummene til hjemmekontor, gæsteværelser og/eller te­e­na­ge­af­de­ling.

Opholdsmiljøet i stueetagen er indbydende og lyst med store vinduer og en sydvendt havedør, der inviterer solen og udelivet indenfor. Køkken-alrummet skaber den perfekte ramme om hverdagens samvær og aktiviteter. På første sal kan stuen bruges som et hyggeligt TV-område, mens der i stueetagen er rig plads til spisning og leg.

Den store græsanlagte have byder på flere gode terrasser, hvor I kan nyde aftensolen. Bl.a. en overdækket terrasse og en sydvendt terrasse, perfekt til sommerens grillmiddage. Resten af grunden er nem at holde med græsplæne, og der er plads til børnenes leg og hygge.

I Ølsted får I det bedste fra både byliv og natur. Her er under en kilometer til skole, dagtilbud, station og indkøb. Området byder også på naturskønne oplevelser som Ølsted Bakker, Roskilde Fjord og grun­de­jer­for­e­nin­gens skønne fællesarealer for enden af den lukkede vej. Hillerød og Frederikssund ligger kun 15 minutter væk med bil og byder på alt fra spe­ci­al­bu­tik­ker til svømmehal og kulturtilbud.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207949
Boligareal
248 m²
Vægtet areal
240 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
801 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1977
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.800 kr.
Pris/m²
10.396 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.942 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.098 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus K. Mathiasen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kkm@edc.dk20 66 60 6858 58 70 00EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45