Villa fra EDC

Classensvej 5

3360 Liseleje

6.495.000 kr.

12/12 rum, 319 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. apr. 10:00 - 15:00

Sjælden mulighed tæt ved vandet

Stor fler­fa­mi­lie­se­jen­dom med 5 boligenheder. Drømmer du om at bo kun 100 meter fra stranden og samtidig investere i en ejendom med stærkt ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le? Så er denne rummelige fler­fa­mi­lie­se­jen­dom lige noget for dig. Her får du hele 5 separate boligenheder og en attraktiv placering med kort afstand til kysten.

Fra ejendommens 2. sal er der et smukt kig til vandet - en skøn detalje, der understreger den unikke beliggenhed. Her får du både ro, nærhed til naturen og mulighed for at kombinere privatbolig med lejeindtægter.

Ejendommen har tidligere været anvendt til udlejning og rummer mange muligheder: Du kan selv flytte ind i én eller flere af lejlighederne og leje de resterende ud - eller skabe et unikt flerfamilie- eller generationshus.

Det skal dog bemærkes, at den kommende ejer må påregne en vis grad af renovering. Med en indsats vil ejendommen kunne løftes markant og stå som et virkelig spændende bolig- og in­ve­ste­rings­pro­jekt.

Grunden er overskuelig og hyggelig med et nemt havestykke, der indbyder til både afslapning og samvær. Med sin fleksible indretning og gode volumen tilbyder ejendommen et solidt fundament - både for investorer og private med øje for potentiale.
Mere bil­led­ma­te­ri­a­le er på vej -

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33602934
Boligareal
319 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
12/12
Grundareal
560 m²
Antal etager
2
Byggeår
1907
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.735 kr.
Pris/m²
20.361 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.107 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.801 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Liseleje Ejendomskontor

Liselejevej 60, 3360 Liseleje

336@edc.dk47 74 63 34