Villa fra EDC

Obovej 12

3360 Liseleje

2.995.000 kr.

5/4 rum, 188 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. apr. 10:00 - 17:00

Enestående villa med smukke detaljer og stor have

Obovej 12 i Liseleje er en enestående villa, der byder på 188 m² veludnyttet boligareal, perfekt til den moderne familie, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser. Denne smukke ejendom er beliggende i det charmerende Asserbo, et område kendt for sin afslappede atmosfære og nærhed til både skov og strand. Med sine 4 gode soveværelser er der rigelig plads til både familie og gæster, og boligen er ideelt indrettet på én etage, hvilket gør den let tilgængelig for alle aldre.

Når du træder ind i villaen, bliver du mødt af et stort åbent køkken-alrum, der er boligens hjerte. Her er der trin ned til en rummelig stue med en hyggelig brændeovn, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt fliseterrasse, hvor du kan nyde solen og de lange sommeraftener. Det lyse køkken er udstyret med en praktisk kogeø, der giver masser af skabs- og bordplads, ideelt til både hver­dags­mad­lav­ning og større middage.

Villaen rummer fire gode soveværelser, hvoraf to har direkte udgang til haven, hvilket giver en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv. Det store badeværelse er elegant indrettet med klinker og en rummelig bruser, mens et lyst gæ­ste­ba­de­væ­rel­se sikrer, at der altid er plads til overnattende gæster. Det store bryggers med egen indgang er både praktisk og funktionelt, og et stort disponibelt rum/gildesal giver mulighed for kreative udfoldelser eller større sammenkomster, eller kan bruges til mindre erhverv, som fx, lager. Mulighederne er mange. Der blev lavet gulv og indgangsparti i 2024.

Den lukkede have er en oase af ro og privatliv, hvor børn kan lege frit, og voksne kan slappe af i fredelige omgivelser. Med et grundareal på 868 m² er der masser af plads til både leg og afslapning.

Asserbo og Liseleje byder på et væld af na­tu­ro­p­le­vel­ser med kort afstand til Melby Overdrev, Brødemoseskov og Tisvilde Hegn. Den børnevenlige strand ved Kattegat og de hyggelige spisesteder i Liseleje ligger blot få kilometer væk, og Frederiksværk byder på et charmerende byliv med kanalmiljø, gågade og lystbådehavn. Obovej 12 er ikke bare et hjem, men en livsstil, hvor natur og komfort går hånd i hånd.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208041
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
868 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.260 kr.
Pris/m²
14.827 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.673 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.298 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45