Villa fra EDC

Tollerupvej 7

3370 Melby

2.745.000 kr.

5/4 rum, 208 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 14:00

Mu­rer­mester­vil­la centralt beliggende i Melby

Denne rødstensvilla med tegltag og mange flotte detaljer er opført i 1923, men har senere hen gennemgået en større renovering.
Ejendommen tilhørte den gamle murermester i Melby, som byggede ejendommen til sig selv. Senere fungerede ejendommen i mange år som Melbys bibliotek, og blev senere ombygget til privatbolig endnu en gang.

Det første du møder er den hyggelige gårdsplads, hvor du både kan tilgå huset og garagen.
Selve ejendommen rummer entré med opgang til 1. sal.
Stueplan byder på et dejligt lyst køkken i åben forbindelse med en rummelig spisestue, hvor du har åben adgang til en skøn og lys stue med dobbeltdøre ud til haven, hvor du med fordel kan iagttage rødhalsen på en kølig vinterdag med en god kop kaffe i hånden.
Spisestuen er i åben forbindelse med en stor opholdsstue, hvor du med fordel også kan indrette en del af opholdsstuen til et værelse.
Ydermere stort bryggers og gæstetoilet i stueetagen.
1.salen rummer repos, badeværelse med bruseniche og to gode værelser.

Melby byder på et aktivt lokalsamfund og naturskønne omgivelser med kun 2.5 km til strand­klit­ter­ne. Landsbyen er ideel for børnefamilier og naturelskere, der samtidig ønsker at bo tæt på både skole, sportsanlæg og daginstitution - stadig inden for en overskuelig afstand til større byer. Værd at nævne er at der kun er ca. 600 meter til Melby Station og kun fem kvarter til Ho­ved­ba­ne­går­den i KBH.
Nær ejendommen kan økologiske grøntsager købes hos Andelsgården Lerbjerggård, hvor du også kan tage del i fællesskabet på Andelsgården.

Kom og oplev denne unikke villa, hvor moderne komfort og landsbyidyl går hånd i hånd.
Din drømmebolig venter på dig i Melby!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207886
Boligareal
208 m²
Vægtet areal
214 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
812 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Ombygget
2009
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.245 kr.
Pris/m²
12.827 kr.
Pris
2.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
71 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.272 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.157 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45