Villa fra EDC

Ahornvej 7

3390 Hundested

4.495.000 kr.

6/4 rum, 206 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 15:00

Fantastisk udsigt fra alle 3 plan og et tegltag fra 2024

På en blind og rolig vej centralt i Hundested ligger denne spændende villa i gåafstand til centrum med gode ind­købs­mu­lig­he­der, bus og tog til Hillerød, to strande, Hundested Havn og med kort afstand til dag­in­sti­tu­tio­ner og skoler.
Den velholdte og solrige villa ligger højt, og har en fantastisk udsigt til vandet fra største delen af husets rum. Grunden er på hele 1.532 m2, hvor villaen er placeret ugeneret fra vej og naboer. I den kuperede have med buske og træer kan morgensolen nydes, resten af dagen skinner solen i den store del af haven. En grund der inviterer til mange hyggelige timer med stor terrasse, hyggekroge og masser af plads til både børneleg, høns, køkkenhave og afslapning.
Indenfor bydes der også på mange muligheder at boltre sig på i hele 3 plan med et boligareal på 206 m2. Villaen fra 1952 byder på den typiske rene og praktiske 50'er arkitektur, og består af et kælder/stueplan på i alt 106 m2, hvoraf de 53 m2 er kælderareal, som byder på en stor entré med garderobeplads, soveværelse, stort arbejdsværelse, lækkert badeværelse samt bryggers/fyrrum med udgang til baghaven. 1. sal byder køkken med spiseplads, et gæstetoilet, værelse, tv-stue (kan eventuel bruges som værelse/kontor) samt en stor og lys vinkelstue med en unik udsigt, fra køkken er der trappe til en stor opholdsstue på 47 m2 med udgang til den overdækket balkon hvor den helt igennem fantastiske udsigt over byens tage, Kattegat og Fjorden kan nydes.
Hundested er en by i udvikling, hvilket blandt andet ses på Hundested Havn med et rigt turistliv, sejlbåde, mange gode restauranter, mikrobryggeri, gallerier, unikke butikker med lokalt kunsthåndværk og minigolf - det hele blandet med lyden af fiskekuttere. I hovedgaden er der gode ind­købs­mu­lig­he­der i de lokale butikker samt fire større supermarkeder foruden en nyistandsat biograf, der viser både aktuelle samt kultfilm og arrangerer foredrag.
Området omkring Hundested er fyldt med naturskønne oplevelser. De nærliggende strande med klitter og kridhvidt sand indbyder til afslapning og leg. Spodsbjerg Fyr tilbyder en spektakulær udsigt over Kattegat, mens Nordkyststien inviterer til lange gåture i smukke omgivelser. Grønnesse Skov, kun en kort cykeltur væk, er et paradis for naturelskere med sin store bestand af hjorte- og kronvildt.
De nærliggende fiskerlejer Lynæs og Kikhavn tilføjer ekstra charme til området. I Kikhavn kan man nyde de bilfrie gader og de hyggelige stråtagshuse, mens Lynæs Havn er et mekka for vand­sport­sen­tu­si­a­ster med sit livlige havnemiljø.
Lynæs Havn er også i udvikling, og er i dag et velbesøgt sted for wind- og kitesurfere. Desuden byder Surfcenter på fællesspisning, koncerter og andre spændende arrangementer. Lynæs Havbad for helårsbadere har både sauna og badehus. Og fra de lokale kuttere kan der købes friske fisk året rundt.
Selvom Hundested ikke er nogen stor by, sker der hele tiden mange nye spændende tiltag, og man kommer aldrig til at kede sig i byen. Halsnæs kommune er desuden kendt for sin skønne natur og sine lange strande. Og alle herlighederne ligger kun en times bilkørsel fra København.
Vi glæder os til at byde jer velkommen til åbent hus alle ugens dage.
Book en tid for fremvisning og se hvorfor I bør være de næste ejere af denne skønne ejendom.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804760
Boligareal
206 m²
Kælder
106 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.532 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.305 kr.
Pris/m²
19.629 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.063 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.971 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18