Villa fra EDC

Karlshøjvej 2, Lynæs

3390 Hundested

1.995.000 kr.

3/3 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 11:00 - 17:00

Velholdt hus med store garage i Lynæs

Dette velholdte hus er et perfekt eksempel på et hjem, hvor både funktionalitet og atmosfære går hånd i hånd. Bygget i 1973 og kun én ejer siden opførelsen, er det et hus, der har fået den rette pleje og opmærksomhed gennem årene. Huset er ideelt for den moderne familie, der ønsker et hus med god plads og mulighed for at tilpasse efter behov.

Med et boligareal på 105 kvm i stueplan får du et hjem, der emmer af lys og rummelighed. Køkken-alrummet er udstyret med et velholdt Vordingborg-køkken, hvor lysindfaldet fra de store vinduer gør det til et perfekt sted at samles, uanset om du forbereder et måltid eller hjælper børnene med lektier. Fra køkkenet er der adgang til en stor vinkelstue, som også har masser af naturligt lys og giver en pænt kig til den hyggelige have. Hvis du ønsker at åbne huset op yderligere, er der mulighed for at fjerne væggen mellem køkken og stue og skabe et stort, åbent køkken i åben forbindelse med stuen miljø, der passer til en moderne livsstil.

Huset har desuden et pænt badeværelse, to gode værelser og et praktisk bryggers med vaske- og op­be­va­rings­mu­lig­he­der samt trappe til første sal. På 1 salen, som sælger senere hen, fik udnyttet, finder du 70 etagemeter, der er perfekt udnyttet med en stor stue med flere ovenlysvinduer, som skaber et lyst og indbydende rum. Der er også en repos med skabsplads og et stort værelse forenden af etagen, som tidligere har været opdelt i to. 1 salen rum giver mulighed for at lave flere værelser eller måske et ekstra opholdsrum, hvor børnene kan have deres eget område til leg og fordybelse.

Grunden er på 870 kvm og byder på flere hyggekroge, hvor man kan nyde udendørslivet i rolige omgivelser. Den store garage på 43 kvm giver masser af plads til både bil, værksted eller opbevaring af hobbyudstyr.

Beliggenheden er i det attraktive Lynæs, kun få minutters gang fra den charmerende Lynæs Havn og det naturskønne område omkring vandet. I nærområdet finder du også den populære "Skolen ved Havet" samt adskillige muligheder for na­tu­ro­p­le­vel­ser, hvilket gør denne bolig ideel for både børnefamilier og dem, der ønsker en rolig, men aktiv livsstil.

Dette hus er det perfekte valg for dig, der drømmer om et hjem med masser af plads, charme og en beliggenhed i naturskønne omgivelser!

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804895
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
870 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.332 kr.
Pris/m²
17.198 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.146 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.871 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steven Ruest

Partner, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

stru@edc.dk58 58 71 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18