Villa fra EDC

L Frederiksensvej 3

3390 Hundested

2.895.000 kr.

5/3 rum, 113 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 9:00 - 17:00

Sjæl, charme og kig til vand - villa med atmosfære

Midt i charmerende Hundested finder du denne stemningsfulde villa fra 1943 med en beliggenhed, der virkelig taler for sig selv. Her bor du i gåafstand til både havnen med sit levende caféliv, skole, indkøb, skov og strand – og ikke mindst tæt på offentlig transport, så du nemt kan komme til og fra byen.
Villaen rummer 113 veludnyttede kvadratmeter fordelt over to plan og byder på masser af klassisk charme med flotte trægulve, højt til loftet og et herligt kig til vandet. Hele huset er desuden udstyret med gulvvarme, hvilket skaber en behagelig og moderne komfort i de historiske rammer.
Stueplanet byder på en indbydende entré, et flot sort køkken i åben forbindelse med spisestue og stue, hvor brændeovnen bidrager til den hyggelige stemning. Herfra er der udgang til en stor, hævet træterrasse med udsigt over området. I stueplan finder du også et nydeligt toilet. På førstesalen er der tre gode værelser samt et lyst og moderne badeværelse. I kælderen på 25 m² er der både va­ske­fa­ci­li­te­ter og rigelig op­be­va­rings­plads.
Grunden på 648 m² er nem at holde og rummer både indkørsel, stor overdækning og den skønne terrasse, hvor du kan nyde solen og udsigten i skønne omgivelser. En ideel bolig til dem, der drømmer om en kombination af klassisk charme og central beliggenhed tæt på natur og vand.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804983
Boligareal
113 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
648 m²
Antal etager
1
Byggeår
1943
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.586 kr.
Pris/m²
22.442 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.120 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.856 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steven Ruest

Partner, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

stru@edc.dk58 58 71 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18