Villa fra EDC

Sitkabakken 2, Lynæs

3390 Hundested

4.595.000 kr.

5/4 rum, 206 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 15:00

Moderne bjælkehus med skøn beliggenhed

Drømmer du om et moderne og funktionelt hjem i naturskønne omgivelser? Så er denne smukke villa på Sitkabakken 2 i Hundested måske lige noget for dig. Villaen, der er opført i 2007, har et rummeligt boligareal på 206 m² i ét plan og er bygget som et charmerende bjælkehus, hvilket både giver en hyggelig atmosfære og et sundt indeklima. Med et godt energimærke og en effektiv klimaskærm er boligen ikke kun økonomisk, men også miljøvenlig. Villaens store vinduespartier og åbne rum giver et fantastisk lysindfald og skaber en behagelig og indbydende stemning, der gør dette hus til et perfekt hjem for den moderne familie.

Indretningen af villaen er lys og moderne, og det store køkken-alrum er husets naturlige samlingspunkt. Det funktionelle køkken er udstyret med lækre materialer og har smukke detaljer, der passer perfekt til de åbne lofter, hvor loft til kip giver rummet et ekstra løft. Hele huset er forsynet med gulvvarme, hvilket sikrer en jævn og behagelig temperatur året rundt.

Huset byder desuden på en separat for­æl­dre­af­de­ling med et stort soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse – et luksuriøst retreat for voksne. De øvrige tre store værelser deler et flot, funktionelt badeværelse, hvilket gør villaen ideel til en familie med børn.

Udenfor er der en stor grund på 926 m² med masser af muligheder for både leg og afslapning. Ejendommens samlingspunkt udvendigt er den store terrasse som er det perfekte sted at nyde solen. En indkørsel med plads til flere biler giver nem adgang til boligen, og en god portion privatliv er sikret med den velholdte indhegning, der er ideel til både børn og kæledyr. Derudover rummer ejendommen et praktisk værksted/garage og et stort teknikrum med god op­be­va­rings­plads.
Beliggenheden af denne villa er helt unik, med kort afstand til både naturskønne oplevelser og lokale faciliteter. For naturelskere er området ideelt, da du bor tæt på smukke strandområder og dejlige vandreture langs kysten. Lynæs Havn og Hundested Havn, begge kendte for deres livlige atmosfære og maritime charme, ligger blot en kort cykeltur væk og byder på masser af muligheder for at nyde havet, fiske eller tage på sejltur. Derudover er villaen beliggende tæt på den populære "Skolen ved Havet" og det lokale Børnehuset, hvilket gør det ideelt for børnefamilier, der ønsker nærhed til både skole og pasningstilbud. Den naturskønne og rolige beliggenhed giver samtidig en god balance mellem landlig idyl og byens be­kvem­me­lig­he­der.

Alt i alt er dette en unik villa, der kombinerer moderne komfort, smukke materialer, en skøn beliggenhed og en funktionel planløsning. Dette er et hus, der har alt, hvad man kan ønske sig – et hjem, hvor kvalitet og livsstil går hånd i hånd.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804920
Boligareal
206 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
926 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.397 kr.
Pris/m²
21.372 kr.
Pris
4.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.540 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.332 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steven Ruest

Partner, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

stru@edc.dk58 58 71 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18