Villa fra EDC

Akacievej 3

3400 Hillerød

3.445.000 kr.

3/2 rum, 104 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:30

Velholdt etplansvilla med lidt vild solhave - på børnevenlig vej i Selsko­v­kvar­te­ret

Etplansvillaen er højloftet og ind­flyt­nings­klar. Udenfor er der fuld sol på terrasser og have. Hele herligheden holder til i det attraktive Selskovkvarter og i et vejområde, der er lukket. Velkommen til Akacievej 3, som EDC Hillerød har fornøjelsen at udbyde til salg.

Villaen er et klassisk byggeri fra 1960’erne med udvidet loftshøjde som gennemgående feature. Bredt opdateret i 2022 med fa­ca­de­renove­ring, slibning af gulvene samt maling af vægge, lofter, paneler, døre og vinduer. Senest er villaen, der forsynes af fjernvarme, opdateret med ny varmtvands­be­hol­der i 2024.

Den aktuelle rumdeling giver to værelser, men også mulighed for at justere og etablere et værelse mere.

Udenfor har haven over de senere år taget et nyt udtryk, som med vilje er lidt vildt. Mange blomster og mere biodiversitet er kommet til, ligesom en nyetableret sø skaber gode forhold for både flora og fauna. Terrasser er der to af, og de er åbne mod solens stråler fra syd og vest. Havestykkerne er solbeskinnede fra morgen til aften og velegnede til legeredskaber, køkkenhave og i store træk alt, hvad de nye ejeres grønne hjerte banker for.

Sammen med Birkebakken former Akacievej et lukket område. For enden af vejområdet er der stier og smutvej til skoven for fodgængere, løbere og cyklister. Til nabolaget hører mange legepladser og flere dag­in­sti­tu­tio­ner. Hjemme på Akacievej er der et veletableret naboskab, årlig vejfest og mange børnefamilier.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.468 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011280
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
806 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.215 kr.
Pris/m²
32.196 kr.
Pris
3.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.160 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.291 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Lomholdt

Salg - Vurdering, udlejning

lomholdt@edc.dk20 60 11 9948 36 36 67EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11