Villa fra EDC

Ullerødvej 16A

3400 Hillerød

4.850.000 kr.

4/2 rum, 164 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 17:00

Mulighedernes hus!

Der venter jer en charmerende og meget vellykket blanding af gammelt og nyt i denne spændende villa, som ligger godt placeret på en solrig grund i Ullerød. Tæt på skole, indkøb og hverdagens øvrige fornødenheder. Villaen renoveres med hjælp fra både arkitekt og byg­nings­kon­struk­tør, og fine detaljer fra den gamle mu­rer­mester­vil­la er blevet bevaret i den gennemtænkte helhedsløsning. Dog er renoveringen ikke færdig, og boligen fremstår med et gennemgående råt design, som skaber en rustik atmosfære. I skal derfor iføre jer ar­bejds­hand­sker­ne. Det er et super spændende projekt, hvor sælger er gået i gang, men skal mod København og bo, og derfor ikke får færdiggjort projektet. Mange materialer er allerede indkøbt. Blandt andet tre ovenlysvinduer til værelser, som endnu ikke er monteret. Bemærk desuden, at der er hems i det ene børneværelse og mulighed for at åbne op til det rejste tag i det andet børneværelse. Taget har fået monteret ét lag tagpap. Der mangler enten andet lag tagpap eller montage at de integrerede solceller fra Ennogie, som sælger har modtaget et tilbud på. Villaen byder på 164 m2 bolig fordelt på stueplan og førstesal hertil kommer garage på 59 m2. Man bydes velkommen i en højloftet hall med spindeltrappe til førstesalen. Herfra forbindelse til boligens op­holds­af­de­ling, som består af en stue og et køkken-alrum. Der er god arbejdsplads i køkkenet, hvor sydvendte vinduespartier sørger for godt lysindfald. I stueplan er der desuden et badeværelse, og på førstesalen er der tre værelser og endnu et badeværelse.
Huset ligger godt placeret på en fredelig vej med vejbump. Der er kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og sportsanlæg, og Slotssøen og Hillerød centrum kan nås på en kort cykeltur. Alt i alt et meget spændende projekt, med en super beliggenhed i Hillerød Vest!

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.468 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011183
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
855 m²
Antal etager
2
Byggeår
1902
Ejerudgifter pr. md.
3.386 kr.
Pris/m²
54.494 kr.
Pris
4.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.204 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.703 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Blom

Partner, Ejendomsmægler, MDE

blom@edc.dk24 84 22 1248 36 36 60EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11