Villa fra EDC

Petuniavej 15

3450 Allerød

5.650.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
55 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:00 - 14:00

Moderne villa i 1. række til naturen, tæt på centrum og skoler.

Drømmer du om en ind­flyt­nings­klar villa med moderne opdateringer, fantastisk beliggenhed og plads til hele familien? Velkommen til Petuniavej 15, en villa på 135 m² med en skøn udestue på 19 m², beliggende i 1. række til grønt område med heste og for enden af en lukket vej. Her får du fred og ro, naturskønne omgivelser og kort afstand til både S-tog, skoler og Allerød centrum via sikre stisystemer.

Villaen er opført i 1972, men er løbende moderniseret, så den lever op til nutidens standarder. Blandt de mange forbedringer kan nævnes et elegant HTH-køkken fra 2023 med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, en energieffektiv luft-til-vand-varmepumpe og omfattende iso­le­rings­for­bed­rin­ger i loft, hulmure og under gulve. De nyeste hårde hvidevarer og fibernet sikrer, at hjemmet også teknologisk er up-to-date.
Indretningen byder på hele tre værelser(oprindeligt 4 og kan nemt reetableres), der giver plads til både børn og hjemmekontor. Den rummelige opholdsstue er boligens hjerte med sin hyggelige brændeovn og direkte udgang til udestuen fra Willab, hvor sommeren kan nydes i fulde drag. Køkkenet er delvist åbent til spisepladsen, hvilket skaber et lyst og sammenhængende opholdsrum. Badeværelset er hvidt og velholdt, og der er desuden et gæstetoilet samt et stort bryggers med nyere klinker og vandlås – perfekt til en praktisk hverdag.

Udendørs venter en skøn 838 m² grund med velanlagte ro­do­den­dron­be­de, som giver farvespil året rundt. Carporten med tilhørende skur gør det nemt at parkere og opbevare redskaber. Den rolige placering tæt på stisystemer og de mange nærliggende faciliteter gør villaen ideel til både børnefamilien og det modne par, der ønsker en bolig i fredelige omgivelser med kort afstand til alt.
Kom og oplev denne perle – et hjem med moderne komfort og en beliggenhed i særklasse!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Allerød (25.962 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.336 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.267 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.879 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
32703686
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
838 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.671 kr.
Pris/m²
39.789 kr.
Pris
5.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.372 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.137 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

Amtsvej 2, 3450 Allerød

327@edc.dk48 13 46 00