Villa fra EDC

Asminderødhave 25

3480 Fredensborg

8.495.000 kr.

9/6 rum, 263 m²

Centralt beliggende i Fredensborg findes denne elegante nyopførte Lind & Risør-villa

Kvarteret Asminderødhave er pænt, hyggeligt og indbydende - Her er en rar atmosfære, et godt naboskab og yderst børnevenligt. Fredensborgs geniale stisystem skaber sikker trafikvej for hele familien og ikke mindst børnenes adgang til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og venner uden at de skal krydse trafikerede veje.

Fredensborg er en del af Kongernes Nordsjælland og byder på en betagende natur. Her kan fritiden bl.a. tilbringes i de skønne rekreative områder ved Esrum Sø, i slotsparken eller på en af landets smukkeste golfbaner. Byen byder også på et fint handelsstrøg med både shopping og caféliv. Fra
Fredensborg Station er offentlig trafik til Helsingør, Humlebæk og Hillerød. Køreturen til København kan nås på blot 35 min. Fredensborg er et dejligt og trygt sted at bo.

Husets planløsning er perfekt til den helt store familie / flere generationer. Her er ikke mindre end seks store værelser, to stuer og tre badeværelser. Husets hjerte er det pragtfulde alrum med udgang til den store sydvendte træterrasse. Haven er regulær, nem og solrig. Her er god plads til leg.
Her er tale om en absolut luksusvilla. Materialerne er valgt fra øverste hylde. Dette er noget af det nærmeste, man kommer en ved­li­ge­hol­del­ses­fri bolig. Af luksusdetaljer kan bl.a. nævnes: Kvalitets hårde hvidevarer fra Siemens. Var­me­gen­vin­dings­an­læg (sparer på varmeudgiften og sikrer et sundt indeklima). Gulvvarme i hele huset.

Huset fremstår lyst, indbydende og særledes velholdt – her kan I flytte direkte ind.

Alt i alt: En rummelig, pragtfuld og solid ejendom.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302890
Boligareal
263 m²
Vægtet areal
263 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
892 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
5.334 kr.
Pris/m²
32.300 kr.
Pris
8.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
63 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.132 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.752 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50