Fremvisning
Book en fremvisning

Davidsvænge 17, Veksebo3480 Fredensborg

Villa

7/2 rum
275 m²
C
10.950.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
35303208
Boligareal
275 m²
Vægtet areal
272 m²
Rum/værelser
7/2
Grundareal
1.527 m²
Antal etager
2
Byggeår
1825
Ombygget
2000
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
7.270 kr.
Pris/m²
40.257 kr.
Pris
10.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
59.522 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
47.933 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.544 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.975 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Skøn udsigt - ægte liebhaveri

På en fredelig og ugeneret beliggenhed i naturskønne omgivelser finder I denne charmerende stråtækte villa på hele 275 m², hvor landlig idyl og moderne hverdagsliv går hånd i hånd. Ejendommen på Davidsvænge emmer af sjæl, atmosfære og klassisk nordsjællandsk charme – alt sammen med den skønneste udsigt over åbne hestefolde og grønne vidder.

Her bor I midt i naturen, omgivet af ro, luft og højt til himlen, samtidig med at Fredensborg by, skole, indkøb og station blot ligger få minutter væk. Beliggenheden er således ideel for familien, der drømmer om fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med nærhed til hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Her bliver I naboer til den skønne skov, Endrup Hegn.

Den smukke ejendom fremstår med masser af karakter og autentiske detaljer. Stråtaget er udskiftet i 2025, hvilket understreger den flotte ved­li­ge­hol­del­ses­stand og giver tryghed mange år frem. Derudover er jordvarmeanlæg under etablering og betales af sælger, hvilket giver kommende ejere en moderne og energieffektiv op­varm­nings­løs­ning. De klassiske materialer og den harmoniske placering i landskabet skaber en helt særlig stemning, som skal opleves.

Til ejendommen hører desuden en stor garage med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til både biler, hob­by­ak­ti­vi­te­ter, opbevaring eller værksted. Over garagen er der indrettet et hyggeligt gæsteværelse, som giver ekstra plads til overnattende gæster, te­e­na­ge­af­de­ling eller hjemmekontor.

Den store grund indbyder til udeliv, afslapning og lange sommeraftener med udsigt til det åbne landskab og de græssende heste – et sjældent fristed med naturen helt tæt på.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken