Villa fra EDC

Lillevangsvej 240

3480 Fredensborg

6.395.000 kr.

6/5 rum, 178 m²

Familievilla med pragtfuld beliggenhed

Denne dejlige villa er beliggende i et attraktivt børnevenligt villakvarter lige ved Knurrenborg Vang skov. Her er få hundrede meter til den nye skole ved Vilhelmsro og god integreret daginstitution. I kvarteret er en hyggelig og afslappet atmosfære. Vejen er lukket og der er sikre stisystemer både til skole og dag­lig­va­re­ind­køb.

Fredensborg byder på såvel historisk byliv som fantastisk natur. Der er talrige muligheder for at nyde den enestående natur ved Fredensborg Slot, Esrum Sø og Knurrenborg Vang skov. I Knurrenborg Vang findes løbestier, shelterplads og ikke mindst Glenten Motions- og Legerum, som er en
naturlegeplads for børn og et udendørs motionsrum for voksne.

Her er tale om en gedigen murstensvilla opført af Eurodan-Huse i 2004. Planløsningen er perfekt til den store eller pladskrævende familie, med kontor og separat afdeling med tre værelser og bad. Husets hjerte er stuen og det store køkken/alrum med dejligt lysindfald fra de mange vinduespartier. Når vejret tillader det, kan spisestuen udvides ved at åbne dobbeltdørene, der giver adgang til husets store solrige terrasse. Haven er ugeneret, solrig og nem at holde.

Den charmerende villa er opført i høj kvalitet – og er pertentligt velholdt.

Her får børnefamilien en sjælden udbudt ejendom med en attraktiv beliggenhed og natur lige uden for døren – et trygt og rart sted at vokse op.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302893
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
795 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.657 kr.
Pris/m²
35.331 kr.
Pris
6.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
320.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.665 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.545 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50