Villa fra EDC

Skovsvinget 15, Sørup

3480 Fredensborg

5.495.000 kr.

6/5 rum, 187 m²

Dejlig familie-villa i skønne Sørup

Pragtfuldt beliggende i dejlige Sørup findes denne gedigne bolig. Ejendommen er beliggende lige midt imellem Sørup Havn, Fredensborg Havn og golfbanen. Slotsparken, Esrum Sø og restaurant Skipperhuset findes inden for kort gåafstand. Fredensborg By med hyggeligt handelsstrøg, gode skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, fine kulturtilbud samt Fredensborg Slot findes ligeledes inden for gå-/cykelafstand. Er I til natur og frisk luft, er dette et oplagt sted at bosætte sig.

Denne solide villa er løbende moderniseret. Bl.a. er begge badeværelser moderniseret. Senest er taget skiftet i 2020. Villaen fremstår lys, indbydende og moderne. Planløsningen er oplagt til den pladskrævende familie. Her er plads til mange gæster i det 65 kvm. store alrum. Huset er i dag indrettet med tre værelser men her kan meget nemt skabes yderligere to værelser. Da det ene værelse er beliggende i underetagen, kan her nemt indrettes separat te­e­na­ge­af­de­ling eller adskilt børne- og for­æl­dre­af­de­ling.

Haven er et kapitel for sig. Her er hele tre terrasser heriblandt en stor træterrasse med loungemiljø og bar, samt solkroge og en dejlig plæne. Her er også et drivhus og fristende frugttræer, og som bonus får I et skønt skovkig, da grunden ligger højt.

Til ejendommen hører dobbelt carport med integreret udhus.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302857
Boligareal
187 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.046 m²
Antal etager
2
Byggeår
1972
Ombygget
1992
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.120 kr.
Pris/m²
27.203 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
156 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.524 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.448 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50