Villa fra EDC

Ørsholtvej 17, Gurre

3490 Kvistgård

3.795.000 kr.

5/4 rum, 137 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 9:00 - 17:00

Skøn villa i Gurre med stor have og udsigt til fælles sø

Velkommen til Ørsholtvej 17, Gurre – en skøn villa beliggende i naturskønne omgivelser tæt på Helsingør og Espergærde. Denne rummelige villa er perfekt til børnefamilien eller dem, der ønsker fredelige og naturrige omgivelser kombineret med god plads både inde og ude. Villaen er opført i 1967 og har siden gennemgået en ombygning i 1993, hvilket har givet den et moderne og funktionelt præg.
Villaen byder på 137 m² velindrettet boligareal fordelt på ét plan med hele fire gode soveværelser ( de 2 af dem er slået sammen ) hvilket gør den ideel til den store familie. De rummelige værelser sikrer masser af plads til både børn og voksne, og de store vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en lys og imødekommende atmosfære i hele huset. Boligen byder på en dejlig stor og åben stue, hvor køkkenet er centralt placeret i direkte forbindelse med både stue og spisestue. Køkken kan evt. åbnes op til stuerne. Her kan familien samles om madlavning, leg og afslapning, mens I nyder udsigten til den smukke, om­kring­lig­gen­de natur. Huset byder desuden på en fordelingsgang, 2 toiletter hvoraf det ene er med bruseniche samt et godt bryggers med udgang til stor carport.
Til villaen hører også en 30 m² stor kælder samt 14 m² udestue, som giver masser af muligheder for opbevaring eller etablering af et hobbyrum, vinkælder eller lignende. Derudover ligger villaen på en stor grund på hele 2.156 m² med udsigt til en idyllisk sø. Her er rigeligt med plads til at skabe jeres egen grønne oase, hvor børnene kan lege frit, og hvor I kan nyde de lange sommeraftener på terrassen med udsigt til søen.
Området omkring Gurre og Kvistgård byder på masser af skøn natur og rekreative muligheder, samtidig med at I er tæt på Helsingør og Espergærde. Villaens beliggenhed giver jer både nærhed til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb, mens I samtidig kan nyde en rolig og uforstyrret hverdag væk fra byens stress og jag. Området er særligt attraktivt for naturelskere med Gurre Sø og Gurre Slotsruin inden for kort afstand, hvor der er rig mulighed for gåture og friluftsliv.
Alt i alt en sjælden mulighed for at få en stor, familievenlig villa med masser af plads, charme og naturskønne omgivelser – velkommen hjem!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30006659
Boligareal
137 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.156 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1993
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.397 kr.
Pris/m²
24.484 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.353 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.058 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Hempler Toxman

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tht@edc.dk42 11 09 4658 58 74 27EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50