Villa fra EDC

Ny Vestergårdsvej 44

3500 Værløse

5.995.000 kr.

5/4 rum, 161 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 5. jan. 10:30 - 10:55

Skøn villa i populært område

På en stor skøn grund i et attraktivt område af Værløse, finder du dette velindrettede hus med et fantastisk lysindfald gennem store panoramaruder. Udenfor får man en lukket have med et væld af blomster, bær, krydderurter, frugttræer, vinstok i drivhuset, prydtræer og stadig rigelig med plads til at spille bold på plænen og nyde udelivet.
Den moderniserede Johan Christensen villa har 161 godt tilrettelagte kvadratmeter, og indeholder: Lys entré/fordelingsgang til alle husets værelser og badeværelser. Stort for­æl­dresove­væ­rel­se med indbyggede skabe og udgang til haven. Tre rigtig gode værelser, hvoraf det ene er med egen indgang og de to andre har udgang til haven. To rummelige badeværelser. Flot nyere bryggers med hvide elementer og masser af op­be­va­rings­plads. Køkken med samme hvide elementer i halvåben forbindelse med spisestuen. Spisestuen er i åben forbindelse til resten af den store, lyse stue. Fra stuen er der selvfølgelig rigt udsyn og udgang til den lækre have, og til vin­ter­må­ne­der­ne en hyggelig og moderne brændeovn med kig til flammerne. Både køkken, bryggers, badeværelser og et værelse har gulvvarme. Stuer, gang og de andre værelser har alle de oprindelige massive egetræsgulve.
Her køber du ikke blot et dejligt hus, men også en rigtig god beliggenhed 5 minutters gang fra Søndersøskolen og tæt på flere gode integrerede institutioner. Endvidere tæt på fitness, svømmehallen, Bymidten og Værløse Station, så du let og hurtigt kan komme mod København. Naturen og gode stisystemer har du også lige om hjørnet med 500 m ned til Søndersø eller 500 m i den anden retning til marker og skove. Kom og tag et kig!

Fakta om Furesø (42.533 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.463 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.544 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.106 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
36503545
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.189 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.109 kr.
Pris/m²
36.333 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
98 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.355 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.816 kr.
Læs mere om boliglån

Anders Hansen

Ejendomsmægler MDE

ahan@edc.dk24 26 18 29EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bymidten 50E, 3500 Værløse

365@edc.dk44 98 44 44