Villa fra EDC

Vildroseparken 28

3540 Lynge

6.495.000 kr.

6/5 rum, 201 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 15:00

Stor Lind & Risør villa med 6 værelser og skøn beliggenhed i Lynge

Villaen på Vildroseparken 28 i Lynge er en moderne og rummelig bolig opført af det anerkendte byggefirma Lind & Risør. Villaen byder på hele 201 m² bolig i stueplan, og derudover får du en yderst anvendelig underetage/multirum på 37 m², der giver dig masser af ekstra plads og fleksibilitet. Med en tilbygning fra 2006 er boligen ideel for børnefamilien, der søger mange værelser og gode opholdsrum. Villaen rummer i alt 6 værelser, hvoraf flere af dem er beliggende i den nyere tilbygning. Hertil kommer et stort og lyst opholdsrum samt et rummeligt køkken/alrum, som danner rammen om familiens dagligdag og sociale samvær. Køkkenet er moderne og indbydende med masser af op­be­va­rings­plads og en central placering i huset.

Villaens to badeværelser er lyse og rummelige, og det ene er udstyret med badekar – perfekt til afslapning efter en lang dag. Et praktisk bryggers og en indbydende entré gør det daglige liv nemt og overskueligt. Underetagen er et kapitel for sig selv med god loftshøjde og et flot lysindfald, som gør rummet velegnet til både multirum, hobbyer eller som ekstra stue til ro og afslapning eller den ekstra plads til sammenkomster og fester. Desuden er der mange ekstra skabe til opbevaring. Her er der mange muligheder for at sætte sit eget præg på indretningen.

Grunden på 715 m² byder på en skøn have med plads til både leg og afslapning. Carporten på 40 m² giver dig plads til parkering og opbevaring, og villaens placering på en stille og børnevenlig vej gør området attraktivt for familier. Lynge er et dejligt område med nærhed til skoler(stisystem og cykelsti) samt stort idrætsanlæg med mange forskellige baner og 2 haller, indkøb og naturskønne omgivelser, hvor der er rig mulighed for at nyde det udendørs liv. Desuden er der det store rekreative område ”Lynge Grusgrav” som inviterer til gåture året rundt – få meter fra huset. Samtidig er du kun en kort køretur fra Hillerød og København, hvilket gør placeringen yderst praktisk for pend­ler­fa­mi­li­er.
Godt naboskab og grun­de­jer­for­e­ning, hvor man hjælper hinanden og altid kan låne hos hinanden og på skift passer børn andres børn, hunde eller hus.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Allerød (25.962 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.336 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.267 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.879 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
32703497
Boligareal
201 m²
Kælder
37 m²
Vægtet areal
223 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
715 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.013 kr.
Pris/m²
29.126 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
78 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.097 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.923 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

Amtsvej 2, 3450 Allerød

327@edc.dk48 13 46 00