Villa fra EDC

Byvej 5

3600 Frederikssund

2.995.000 kr.

5/4 rum, 115 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 13. apr. 12:15 - 12:45

Imponerende velholdt mu­rer­mester­vil­la

Centralt beliggende i Frederikssund finder du denne charmerende og moderniserede mu­rer­mester­vil­la fra 1927. Ejendommen fremstår flot vedligeholdt med en harmonisk blanding af klassisk charme og moderne komfort.
Fra adressen er der kort cykelafstand til Frederikssund centrum med S-tog, shoppingcenter og øvrige faciliteter, mens dag­lig­va­re­ind­køb,skole og gymnasium er inden for gåafstand.
Indenfor byder boligen på en lys og indbydende entré med trappe til førstesalen. Stueplan rummer et stilfuldt badeværelse med bruseniche samt et rummeligt og elegant køkken/alrum med god spiseplads og direkte udgang til en skøn, solrig træterrasse - perfekt til hyggelige uden­dørs­stun­der. Den indbydende stue byder på hyggelig brændeovn, hvilket sikrer en behagelig atmosfære året rundt. Derudover mellemgang med praktisk op­be­va­rings­plads samt mindre kontorplads. På førstesalen finder du et repos og tre rummelige værelser. Derudover vaskekælder.
Udenfor venter en stor, velanlagt have med masser af plads til leg og afslapning i de skønne ter­ras­se­mil­jø­er. Derudover medfølger et stort værksted, carport samt udhus.
En rummelig og ind­flyt­nings­klar villa, hvor klassisk arkitektur og moderne be­kvem­me­lig­he­der går hånd i hånd - perfekt til familien, der ønsker både charme og funktionalitet.

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009115
Boligareal
115 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.126 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.231 kr.
Pris/m²
23.960 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.701 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.306 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Simon Herløv

Partner, ejendomsmægler, MDE

sijo@edc.dk28 56 16 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98