Villa fra EDC

Englystvej 2

3600 Frederikssund

2.850.000 kr.

3/2 rum, 87 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:30 - 16:00

Villa med 169 etagemeter i Marbæk-området

Velkommen til Englystvej 2 – en skønt beliggende villa i et af Frederikssunds mest eftertragtede områder. Denne bolig tilbyder en unik kombination af veludnyttet plads og en funktionel kælder, hvilket giver hele 169 etagemeter, der kan opfylde mange behov.

Ved ankomst til huset bydes du velkommen i entréen, hvor du enten kan tage et par skridt op til boligens hovedplan eller et par trin ned til den høje og særdeles brugbare kælder. Kælderen rummer tre gode rum, som i dag er indrettet som bar, spillestue, opholdsrum og værksted – alle med masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Derudover er her et badeværelse, hvilket gør kælderen ideel til mange forhold.

I stueplan finder du en lys og indbydende stue, der er forenet med køkkenet i et åbent og moderne layout. Rummet indbyder til hyggelige stunder med familie og venner, og fra stuen er der adgang til en stor træterrasse, perfekt placeret mod eftermiddags- og aftensolen. Her kan du nyde udsigten over haven og slappe af i rolige omgivelser. Boligen har desuden to gode værelser samt et toilet, hvilket gør den yderst funktionel.

Huset fremstår gennemgående i ind­flyt­nings­klar stand, hvilket gør det let at tage i brug med det samme. Udenfor finder du en carport, og derudover er der indrettet et hjem­me­træ­nings­lo­ka­le i skuret.

En sjælden mulighed for at få et hjem med masser af potentiale og en beliggenhed, der giver adgang til alt det bedste Frederikssund har at byde på. Book en fremvisning i dag og oplev denne skønne bolig!

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009756
Boligareal
87 m²
Kælder
82 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
901 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.525 kr.
Pris/m²
22.093 kr.
Pris
2.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.892 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.638 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anders Holst

Partner, ejendomsmægler, MDE

aho@edc.dk51 31 91 8458 58 73 36EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98