Villa fra EDC

Fredbo Vænge 7A, Over Draaby

3630 Jægerspris

3.145.000 kr.

5/3 rum, 154 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 10:00 - 17:00

Velholdt villa i Over Draaby

Velkommen til Fredbo Vænge 7A – en særdeles velholdt og rummelig villa, der er som skabt til børnefamilien.

Denne flotte bolig byder på fire gode værelser, der alle har en fin størrelse, hvilket giver familien god plads til både hverdag og fritid. Derudover rummer boligen et stort badeværelse samt et praktisk gæstetoilet. Hjemmets absolutte hjerte er det store køkken-alrum, som indbyder til samvær og hygge. Herfra er der en direkte forbindelse til den integrerede udestue, der skaber et naturligt og lyst opholdsrum med udsigt til haven.

Haven er dejlig solvendt og giver perfekte rammer for udendørslivet. Her finder I både en overdækket terrasse, hvor som­mer­af­te­ner­ne kan nydes i læ for dug og vind, samt en grøn have med masser af plads til leg, boldspil og afslapning. Boligen har desuden en garage, hvilket er en stor fordel, da den både giver ly til bilen og ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Beliggenheden er ideel – et roligt og trygt område, hvor børnene kan vokse op i sikre omgivelser. Her er der korte afstande til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og gode ind­købs­mu­lig­he­der, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for hele familien. Området har et stærkt nabofællesskab, hvor man hurtigt føler sig hjemme.

Alt i alt en skøn, gennemtænkt bolig, hvor både hus og have danner de perfekte rammer for et aktivt familieliv. Her får I en rummelig villa med lyse rum, funktionel planløsning og et dejligt udemiljø, der kan nydes året rundt.

En bolig, der skal opleves!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009975
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.777 kr.
Pris/m²
18.392 kr.
Pris
3.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.525 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.964 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anders Holst

Partner, ejendomsmægler, MDE

aho@edc.dk51 31 91 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98