Villa fra EDC

Kulhusvej 179, Kulhuse

3630 Jægerspris

1.995.000 kr.

6/4 rum, 195 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:30 - 16:00

Kombineret bolig og erhverv

Velkommen til Kulhusvej 179 – en unik mulighed i hjertet af det charmerende og eftertragtede Kulhuse! Her kan du erhverve en spændende ejendom, der kombinerer både bolig og erhverv i ét, og som byder på et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Med sin centrale beliggenhed er du tæt på alle de fantastiske oplevelser, Kulhuse tilbyder: den smukke natur ved Roskilde Fjord, idylliske skovområder, en skøn badestrand og den hyggelige havn, hvor du kan nyde stemningen og de maritime omgivelser.
Ejendommen omfatter en rummelig villa på hele 195 kvadratmeter fordelt over to etager. Her er masser af plads til at skabe et hyggeligt og funktionelt hjem med både store og lyse rum, der kan tilpasses netop dine behov. Derudover har du 135 kvadratmeter erhvervsareal, som tidligere har været anvendt til butik – dette åbner for en verden af muligheder, hvad end du drømmer om at etablere din egen forretning, have plads til et kreativt værksted eller realisere en hobby i stor skala.
Med den lokale brugs lige i nærheden er dagligdagens indkøb også inden for kort rækkevidde. Samtidig befinder du dig i et fredeligt og attraktivt lokalsamfund med nem adgang til både Jægerspris og Frederikssund, som ligger inden for en kort køretur.
Kulhusvej 179 er en ejendom, der virkelig giver dig plads til at drømme stort og skabe noget helt særligt.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009659
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.894 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1980
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.411 kr.
Pris/m²
10.127 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.141 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.849 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98