Villa fra EDC

Kyndbyvej 39, Kyndby

3630 Jægerspris

1.995.000 kr.

4/3 rum, 100 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:30 - 16:00

Smuk mu­rer­mester­vil­la med plads og charme i Kyndby

Velkommen til denne unikke mu­rer­mester­vil­la i hjertet af Kyndby – en perle, der kombinerer klassisk arkitektur med moderne komfort.

Boligen er istandsat og fremstår med en stor tilbygning, som tilføjer ekstra fleksibilitet. Nyt tegltag fra 2023 og en smukt renoveret facade fuldender det elegante udtryk. Villaen opvarmes med en moderne luft-til-vand-varmepumpe, der sikrer ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet og et behageligt indeklima året rundt.
Indretningen er optimal for familielivet: Stueetagen byder på en lys entré, et rummeligt soveværelse, et åbent køkken-alrum og en stor stue, der er perfekt til både hverdag og gæster. Et moderne badeværelse og praktisk bryggers fuldender etagen. På 1. sal finder I to store værelser, der giver plads til både børn og gæster.

Udendørs venter en stor, solrig have og en sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen. Haven er perfekt til både leg, afslapning og hyggelige grillaftener.

Kyndby tilbyder ro, natur og nem adgang til infrastruktur. Landsbyen er omgivet af marker, og bus­for­bin­del­ser til Skibby og Frederikssund er kun et stenkast væk. Dette er hjemmet for jer, der drømmer om en bolig, hvor kvalitet og sjæl går hånd i hånd.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009721
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.132 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.982 kr.
Pris/m²
19.559 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.167 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.878 kr.
Læs mere om boliglån

Daniel Rindholm Søndergaard

Ejendomsmægler, MDE

drs@edc.dk23 20 40 83EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98