Villa fra EDC

Emilsvej 34

3650 Ølstykke

5.350.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 12:00

Den optimale familievilla i attraktivt kvarter

Denne flotte og velholdte villa fra 2007 på hele 160 kvm. er beliggende i ét af Ølstykkes mest attraktive udstykninger - tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, Ølstykke S-togsstation, bus 600S mod hhv. Roskilde og Hillerød, endvidere i gåafstand til hovedgaden med både bager, supermarked, restaurant og take-away steder. Skal børnene til idræt, så er Ølstykkes imponerende idrætsanlæg lige om hjørnet. Her kan I gå til fodbold, tennis, badminton, håndbold, svømning mv.

Boligen er energivenlig og med gulvvarme over hele huset. Boligens kvm. er optimalt udnyttet og indeholder: Entré med garderobeplads, den klassiske børneafdeling med mellemgang, 2 værelser og badeværelse. Læg hertil et værelse mere (kontor eller det tredje børneværelse) samt en god for­æl­dre­af­de­ling, som består af soveværelse med skabe og eget badeværelse. Praktisk bryggers med skabe. Du får et stort, lyst køkken/alrum med udgang til den syd- og vestvendte terrasse. Køkkenet er i klassiske, hvide elementer og med en praktisk stenbordplade – køkkenet er utrolig funktionelt. Dette rum vil helt sikkert komme til at give jer en masse hyggestunder med børnene, familie og venner. Stuen ligger i forbindelse med køkken/alrummet, men hvor du dog også kan lukke dørene ind til efter behov.

Den aflukkede have er syd- og vestvendt. Her er stor terrasse med plads til de helt store fa­mi­lie­sam­men­kom­ster, græsplæne til leg og boldspil, legestativ, trampolin, og potentiale for en virkelig flot køkkenhave med lige det man godt kunne tænke sig, samt en god indkørsel med dobbelt carport. Haven er let at vedligeholde, men stadig med forskellige hyggelige kroge.

Grun­de­jer­for­e­nin­gen har gode og velholdte fællesarealer, bl.a. en stor legeplads. Vejene er lukket af, så det er trygt og godt at færdes i området for børnene, når de skal til legekammerater og i skole.

Der er utrolig pæne rapporter, og sælger har indhentet et tilbud på relevante udberinger på kr. 43.687,75.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Egedal (45.532 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.268 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.717 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.944 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
36605285
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
841 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.508 kr.
Pris/m²
32.424 kr.
Pris
5.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
270.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.765 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.717 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jessica Hansson

Partner, ejendomsmægler, MDE

jsl@edc.dk21 43 85 84EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

Byvej 29, 3660 Stenløse

366@edc.dk47 17 07 77