Fremvisning
Book en fremvisning

Menuetvej 13650 Ølstykke

Villa

4/3 rum
106 m²
D
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
36605834
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
730 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
D
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.779 kr.
Pris/m²
30.658 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
19.023 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.243 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.795 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.153 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.181 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
23,2

Naturskøn idyl og moderne komfort i hjertet af Tangbjerg

På en fredelig villavej i hyggelige Tangbjerg ligger denne stemningsfulde villa, hvor naturen og hverdagen smelter smukt sammen. Her på Menuetvej 1 vågner man til udsigten over åbne marker og følelsen af ro omkring sig – et sted hvor himlen synes lidt større, og hvor årstidernes skiften bliver en naturlig del af livet.
Boligen fremstår lys, indbydende og særdeles velindrettet med en planløsning, der skaber en naturlig balance mellem samvær og privatliv. Allerede fra entréen mærker man hjemmets varme atmosfære og det gennemgående lys, som binder rummene elegant sammen.Husets hjerte er det store opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i åben forbindelse. De store vinduespartier trækker dagslyset helt ind i boligen og åbner samtidig op mod terrasserne og haven, så inde- og udeliv smelter sammen i som­mer­må­ne­der­ne. Her er plads til både rolige morgener med udsigt til naturen, lange middage med venner og hyggelige aftener foran sofaen. Køkkenet ligger centralt placeret med gode arbejdsflader og direkte kontakt til opholdsrummene, så familien altid kan være samlet i hverdagen. Fra stuen er der udgang til de skønne ter­ras­se­mil­jø­er, hvor solen kan nydes dagen igennem i fredelige omgivelser. Boligen rummer desuden et dejligt soveværelse med god skabsplads samt to ekstra værelser, der egner sig perfekt til børn, gæster eller hjemmekontor. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med en enkel og tidløs stil, mens bryggerset giver en praktisk hver­dag­sind­gang med ekstra op­be­va­rings­plads.
Udenfor fortsætter den idylliske stemning. Haven er overskuelig og nem at holde, men samtidig grøn og hyggelig med flere kroge til afslapning og udeliv. Den store terrasse bliver et naturligt samlingspunkt gennem sommeren, og den rummelige garage giver god plads til både bil, hobby og opbevaring.
Tangbjerg er et område, mange forelsker sig i for den særlige kombination af natur, ro og nærvær. Her bor man omgivet af åbne marker, grønne områder og stisystemer, som inviterer til gåture, løbeture og lange sommeraftener under åben himmel. Samtidig er der kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og offentlig transport, så hverdagen fungerer nemt og bekvemt. Menuetvej 1 er mere end blot en bolig – det er et hjem med sjæl, lys og natur lige udenfor døren.Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken