Fremvisning
Book en fremvisning

Vestagervej 46, Ganløse3660 Stenløse

Villa

4/2 rum
140 m²
B
4.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
36605868
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
760 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
B
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.649 kr.
Pris/m²
35.176 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.717 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.427 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.795 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.153 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.181 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
23,2

Vestagervej 46 – Landlig idyl, fredfyldt natur og hyggeligt landsbyliv i hjertet af Ganløse

Drømmer du om at vågne til fuglesang, nyde morgenkaffen med udsigt til grønne omgivelser og samtidig have hverdagens be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde? Så byder Vestagervej 46 i Ganløse på en sjælden mulighed for at få det bedste fra to verdener.
Her ligger en charmerende og velindrettet villa omgivet af en frodig have, hvor årstidernes skiften udfolder sig som et levende maleri. Fra de første forårsblomster til sommerens lange lyse aftener, efterårets gyldne farver og vinterens stille ro skaber omgivelserne en stemning, der næsten føles som taget ud af et eventyr.
Boligen fremstår lys og indbydende med en gennemtænkt planløsning, der skaber en naturlig sammenhæng mellem husets opholdsrum. Hjertet i hjemmet er det åbne køkken og spisestue, hvor familien kan samles om madlavning, samtaler og hyggelige stunder. Herfra er der direkte adgang til den skønne terrasse, som nærmest inviterer til grillmiddage, sommerfester og afslappende timer under åben himmel.
Den rummelige stue byder på et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier, som samtidig trækker naturen helt ind i boligen. Her er plads til både hverdagens afslapning og gæstebesøg, mens udsigten til haven skaber en rolig og harmonisk atmosfære.
Huset rummer to gode værelser(den ene værelse har tidligere været opdelt i 2, og kan deles op igen) med mulighed for både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Badeværelse, gæstetoilet og bryggers bidrager til en funktionel hverdag, hvor både komfort og praktik går hånd i hånd.
Udendørs folder ejendommens særlige kvaliteter sig for alvor ud. Haven er en grøn oase med hyggelige kroge, blomstrende beplantning og plads til både leg, dyrkning og afslapning. Her kan børnene udforske naturen, mens de voksne nyder stilheden og den friske luft. Den store terrasse bliver hurtigt familiens foretrukne samlingspunkt i sommerhalvåret.
Vestagervej 46 ligger i det attraktive Ganløse, som er kendt for sin særlige kombination af landsbycharme, stærkt lokalsamfund og enestående natur. Byen er omgivet af skove, marker og naturskønne områder, der giver fantastiske muligheder for gåture, løb, cykling og friluftsliv året rundt.
Ganløse emmer af historie og autenticitet med sine hyggelige veje, lokale fællesskaber og aktive foreningsliv. Her finder man både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør området særdeles attraktivt for både børnefamilier, par og dem, der ønsker et roligere tempo i hverdagen.
Samtidig er der nem adgang til Stenløse, Frederikssund, Ballerup og København, hvilket gør det muligt at kombinere naturens fred med en overskuelig pendlerhverdag.
Et hjem med sjæl
Vestagervej 46 er ikke blot en bolig – det er et sted, hvor man mærker roen sænke sig. Et hjem omgivet af natur, lys og luft, hvor hverdagens travlhed erstattes af nærvær, fællesskab og livskvalitet.
Her får du en sjælden mulighed for at blive en del af et af Nordsjællands mest idylliske lokalsamfund – i et hjem, hvor både omgivelserne og boligen indbyder til at skabe nye minder i mange år frem.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken