Villa fra EDC

Aabyvej 5

3700 Rønne

2.195.000 kr.

11/7 rum, 431 m²

Charmerende og velbeliggende landejendom med 431 m² bolig og 2,5 ha jord tæt på Rønne - ideel til en stor familie, 2 familier eller udlejning.

Tornegård er navnet på denne charmerende og velbeliggende landejendom med hele 431 m² beboelse og 2,5 ha jord, beliggende i naturskønne omgivelser med udsigt til marker og skov, tæt på Rønne.

Her får du masser af plads og muligheder samt luft til naboerne. Stuehuset er stort og rummeligt og er i øjeblikket opdelt i to separate boliger, fordelt på stueplan og 1. sal. Dette åbner op for flere muligheder, f.eks. at to familier eller generationer kan bo under samme tag, indretning af en separat te­e­na­ge­af­de­ling, eller kombination af beboelse og udlejning – enten til helårsbrug eller fritidsbrug. Derudover finder der nogle store og funktionelle stald- og udbygninger, med gode muligheder og som skaber en charmerende ramme om den idylliske gårdsplads.

Efter udstykning vil grunden udgøre 25.000 m², anlagt med et smukt stengærde langs vejen, en hyggelig have med græsplæne og ældre beplantning samt et regulært markareal, som er ideelt til mindre dyrehold. Desuden findes en klassisk vognport, der fører ind til en stor og idyllisk gårdsplads i bedste Morten Korch-stil.

Tornegård er en historisk firlænget gård fra 1849, hvor stuehuset blev delvist moderniseret i år 2000 og kombinerer historisk charme med moderne funktionalitet - opført med smukke bin­dings­værks­fa­ca­der, hvide termovinduer og eternittag. Ejendommen ligger tæt på både skov og den skønne strand ved Sorthat, og der er under 3 km til både Nyker og Rønne, hvor man finder skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, idræts­fa­ci­li­te­ter og meget mere

Beboelsen i stueplan indeholder bl.a.:
Stort bryggers og fyrrum med ældre oliefyr. Viktualierum og to disponible rum som kan omdannes til værelser. Lille badeværelse med toilet, håndvask og brus. Stort spisekøkken med hvidevarer. To gode stuer en-suite. Hyggelig opholdsstue med pejs. Entré med flisegulv og gulvvarme. Gæstetoilet med håndvask. Stort badeværelse med toilet, hånd­va­skar­ran­ge­ment, spabad og gulvvarme. 4 værelser.

Beboelsen på 1. salen har separat udvendig adgang og indeholder:
stue/køkkenalrum med loft til og åbent køkken med hvidevarer. Repos. Flot badeværelse med toilet, hånd­va­skar­ran­ge­ment og bruseniche. 3 gode værelse samt uudnyttet loftsrum.

Derudover forefindes bl.a.:
Flere staldbygninger med båse, bokse og god op­be­va­rings­plads. Lade med højt til loftet og port. Garage og diverse depotrum.

Tornegård er den perfekte ejendom for dig, der drømmer om at bo i skønne landlige omgivelser med masser af plads, muligheder og historisk charme - ikke langt fra Rønne. Ejendommen er ideel til både familieliv, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og eventuel udlejning.

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105896
Boligareal
431 m²
Vægtet areal
436 m²
Rum/værelser
11/7
Grundareal
25.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1849
Ombygget
2000
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.685 kr.
Pris/m²
5.034 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.267 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.709 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83