Villa fra EDC

Dyndegårdsvej 24, Aarsballe

3700 Rønne

1.795.000 kr.

6/4 rum, 416 m²
Nyhed

Rummelig landejendom, frit beliggende nær Rø Plantage og med fri udsigt over markerne

"Lystrup" i dag er en lidt nyere udgave end den oprindelige land­brugs­e­jen­dom. Bygningerne fra 1870 blev i starten af 1950'erne udskiftet med nye, som var mere tidssvarende - og det er dem, vi ser i dag. Dengang var det et aktivt landbrug, men i nyere tid kun på hobbyplan.

Stuehuset er stort og rummeligt, opført med klassisk bindingsværk og tag af cementtegl. Dertil store udbygninger, velegnet til f.eks. værksteder og hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller dyrehold i løsdrift - får, islænderheste eller kødkvæg. Mellem bygninger er en åben gårdsplads med fine terrasser - og dertil en stor have med mange muligheder for udnyttelse.

I fugleflugt er der kun ca. 3 km til Klemensker by, med dag­lig­va­re­in­køb og børnehave m.m. Og der er mindre end 1 km til Rø Plantage med store skovarealer, gang- og cykelstier og et fantastisk dyreliv.

Beboelsen er nyligt moderniseret og indeholder: Entré med opvarmet klinkegulv og trappe til 1. sal. Meget stort og lækkert køkken/alrum med opvarmet klinkegulv, træpilleovn og udgang til terrasse. Hyggelig opholdsstue med udgang til stor terrasse. Pænt badeværelse med kar, bruseniche, dobbelte håndvaske og montage for vaskemaskine og tørretumbler. Soveværelse med skabsvæg. Kammer eller "walk-in" garderobe.

1.sal med loft til kip og synlige bjælker: Stort forrum/TV-stue med mulighed for ekstra værelse. To store gavlværelser.

Stor, uisoleret havestue/krearum med gulvbelægning i natursten - velegnet som væksthus, gårdbutik, festlokale eller andet.

Stort, muret maskinhus med højt til loftet, store porte - samt fyrrum med træpillefyr og værksted/garage.
Desuden stor staldbygning, som kan anvendes til f.eks. dyrehold eller lager.

En dejlig landejendom, der nemt kan danne rammen omkring den aktive landfamilie.

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106131
Boligareal
416 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
25.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1870
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.190 kr.
Pris/m²
8.975 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.049 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.969 kr.
Læs mere om boliglån

Din bolig er ikke bare et hus - men dit hjem

Boligen giver tryghed og skal i lang tid være rammen omkring dig selv om din familie. Derfor bruger jeg mit lokalkendskab som indfødt bornholmer til på bedste måde at hjælpe dig fra hjem til hjem - både når du køber og når du sælger.

Steffen Damgaard

Ejendomsmægler & Valuar MDE

steffen.damgaard@edc.dk20 29 68 00EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83